Aldi s’installe dans un actif d’Altixia REIM au sein d’un quartier durable

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Les deux SCPI sœurs d'Altixia REIM, Altixia commerces et Altixia Cadence XII, annoncent l’ouverture d’un nouveau commerce situé au cœur du quartier durable de la Plaine de l’Ourcq. Ce nouvel espace, d’une surface de 1.238 m2, accueille une enseigne de grande distribution alimentaire de premier plan. L’enseigne allemande Aldi, reconnue à l’international, rejoint ainsi d’autres marques déjà implantées sur le site, telles qu’Intermarché, Basic Fit ou Optical Center.

Cette installation contribue à l’enrichissement de l’offre commerciale locale, tout en renforçant l’attractivité du quartier et en dynamisant davantage cette zone en plein essor.

Une implantation emblématique qui reflète la stratégie portée par les SCPI d’Altixia REIM : investir dans des commerces de proximité à forte utilité sociale et facilement accessibles. Portées par une gestion performante, ces deux SCPI se classent parmi les meilleures du marché de la Pierre papier.

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Aldi, un acteur majeur à forte valeur ajoutée

Aldi est une chaîne de supermarchés discount d’origine allemande, présente dans 18 pays et exploitant un réseau de plus de 12.000 magasins à travers le monde. Elle figure parmi les enseignes préférées des Français. L’ouverture de ce nouveau magasin à Noisy-le-Sec, en partenariat avec les deux SCPI d’Altixia REIM, n’est pas anodine : elle s’inscrit dans un projet immobilier novateur, au cœur d’une écocité labellisée.

L’immeuble accueillant Aldi est en effet un bâtiment à haute performance environnementale, conforme à la stratégie ESG d’Altixia Commerce, labellisée ISR depuis 2020. Bien que sa SCPI sœur, Altixia Cadence XII, ne soit pas encore labellisée ISR, elle n’en demeure pas moins alignée sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance à travers ses choix locatifs.

Par ailleurs, Aldi constitue un locataire solide, offrant des garanties rassurantes pour les associés des SCPI. Ce type de locataires est particulièrement recherché par les sociétés de gestion : les grandes enseignes signent en effet des baux longs, apportant à la SCPI des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Au-delà de l’aspect strictement locatif, la présence d’un acteur reconnu comme Aldi contribue à valoriser le patrimoine immobilier de la SCPI et à renforcer sa crédibilité sur le marché.

Un pôle commercial de proximité à fort potentiel

Situé au sein d’un quartier moderne, responsable et en pleine mutation, ce pôle commercial s’inscrit dans le cadre d’un ambitieux projet d’aménagement mené par la ville de Noisy-le-Sec. La ZAC « Quartier Durable de la Plaine de l’Ourcq », lancée en 2007 avec un achèvement prévu à l’horizon 2029, couvre une superficie de 25 hectares. Elle s’étend entre le faisceau ferré, le canal de l’Ourcq et le pont de Bondy, à la croisée des communes de Romainville, Bobigny et Bondy.

Avec une population de près de 35 000 habitants, le quartier constitue un vivier idéal pour le développement de commerces de proximité. L’implantation d’Aldi y est particulièrement pertinente, en plein cœur de cette éco-cité où les besoins du quotidien trouvent déjà de nombreuses réponses commerciales.

Acquis en VEFA fin 2019, cet actif témoigne de la pertinence de la stratégie d’investissement d’Altixia REIM. Le rendement prévisionnel affiché de 7,6% apparaît cohérent avec les performances actuelles. Les deux SCPI d’Altixia REIM présentent un taux de distribution supérieur à 5%.

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Article écrit par Rabia AL SID CHIKH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...

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