Une nouvelle ère pour Aestiam Cap'Hébergimmo : B&B signe des baux pour trois hôtels belges

Au cours du premier semestre 2024, Aestiam Cap'Hébergimmo a conclu des accords majeurs avec B&B, un acteur clé de l'hôtellerie européenne. La SCPI gérée par la société de gestion Aestiam a ainsi repris trois hôtels situés en Belgique, précédemment gérés par un opérateur en difficulté financière, fortement impacté par les effets persistants de la pandémie de Covid-19. Ces accords marquent une nouvelle phase pour la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo.

B&B, reconnu comme un des leaders européens de l’hôtellerie, possède plus de 770 hôtels répartis dans 17 pays, et connaît une croissance soutenue depuis dix ans. Ce partenariat renforce la position de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo dans le secteur de l'hôtellerie, offrant ainsi une stabilité accrue malgré les incertitudes initiales liées à cette transition.

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Impact sur la distribution trimestrielle de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo

En raison des incertitudes engendrées par ce changement d’exploitant, la distribution du premier trimestre 2024 de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo avait été ajustée à 1,02 €/part. Cependant, la signature de ces nouveaux baux avec B&B a permis d'améliorer la visibilité et la prévisibilité des revenus pour la SCPI, conduisant à une augmentation de la distribution du deuxième trimestre 2024 à 2,04 €/part. Pour l'ensemble de l'année 2024, la distribution brute prévisionnelle est estimée entre 8 et 9 €/part.

Cette évolution positive témoigne de la capacité de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo à s'adapter et à se renforcer même dans un contexte économique difficile. Le partenariat avec B&B, un opérateur expérimenté et en pleine expansion, offre une nouvelle dynamique et un potentiel de croissance pour les investisseurs de la SCPI. Ces actualités permettront peut-être à la SCPI d'améliorer son positionnement dans le classement des meilleures SCPI 2024.

Évaluation du patrimoine et perspectives d'avenir pour la SCPI

Le patrimoine immobilier de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo a fait l'objet d'une nouvelle évaluation au 30 juin 2024. Malgré les tensions sur la valorisation immobilière, causées par le nouvel environnement de taux d'intérêt, la baisse de valeur a été contenue à 2,31% sur six mois. Cette résilience est attribuable à l'investissement stratégique dans l'hôtellerie, un secteur bénéficiant de tendances positives à long terme et restant attractif pour les investisseurs immobiliers.

Au 30 juin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo s'établit à 251,24 €/part, soit une diminution de 3,38% sur six mois. Le prix de souscription, fixé à 252 €/part, est ainsi proche de cette valeur, reflétant une valorisation stable malgré les défis du marché. La société de gestion continue d’œuvrer pour renforcer sa base locative et tirer parti des fondamentaux solides de l'hôtellerie.

Pour fluidifier la liquidité de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo, une réduction du délai de jouissance a été mise en place. Désormais, les parts souscrites porteront jouissance à compter du premier jour du mois suivant la souscription et son règlement, pour toute souscription effectuée à partir du 1er août 2024. Cette mesure vise à améliorer l'attractivité et la liquidité de la SCPI, offrant ainsi une meilleure flexibilité aux investisseurs.

En conclusion, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo, avec l'intégration de B&B comme nouvel exploitant d'hôtels, renforce sa position sur le marché de l'hôtellerie et assure une distribution stable et attractive pour ses associés. Les perspectives positives et les fondamentaux solides de cette SCPI en font une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur immobilier.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo.