Wemo One pose pour la première fois une pierre dans le pays de la cornemuse. La SCPI de Wemo REIM jette son dévolu sur un local d’activités de 2.130 m2 à Dublin. Acquis pour un montant de 3,6 millions d’euros, le bien affiche un rendement acte en main de 7,5%. Une acquisition qui s’inscrit dans la stratégie paneuropéenne de la SCPI depuis son lancement et qui lui a par ailleurs valu un rendement record.
Avec cette acquisition, elle poursuit encore la diversification de son patrimoine. A ce jour, la SCPI est présente dans quatre pays européens, dont la France. Cette stratégie pourrait maintenir Wemo One en tête du classement des meilleures SCPI.
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Un locataire qui rayonne à l'international
L’actif acquis par la SCPI Wemo One est entièrement loué à Prodieco, entreprise spécialisée dans la conception et la fabrication d’outillages destinés à l’industrie pharmaceutique. La société développe notamment des équipements dans la production de blisters, piluliers ou encore boîtes de comprimés, des éléments essentiels au conditionnement des médicaments.
Fondée en Irlande, Prodieco s’est progressivement imposée comme un acteur reconnu dans son domaine. L’entreprise exporte aujourd’hui près de 98% de sa production, témoignant de son rayonnement international et de la reconnaissance de son savoir-faire auprès des grands groupes pharmaceutiques.
Pour la SCPI, la présence d’un tel locataire constitue un facteur de sécurisation des loyers, ces activités reposant généralement sur des contrats à long terme. Le locataire s’engage sur un bail de 10 ans. Le site acquis se situe, par ailleurs, à seulement 500 mètres du siège social de Prodieco, renforçant le caractère stratégique de cette implantation pour l’entreprise. Cette proximité consolide l’ancrage de l’actif.
Une première implantation irlandaise pour Wemo One
En choisissant l’Irlande pour sa première implantation, la SCPI bénéficie d’un environnement économique favorable, porté par une fiscalité compétitive et une forte ouverture aux échanges internationaux. Ce cadre a favorisé l’implantation de nombreuses entreprises multinationales, contribuant au développement d’un écosystème économique particulièrement dense.
Dublin accueille d’ailleurs les sièges européens de plusieurs géants mondiaux de la technologie, parmi lesquels Google, Meta, Microsoft ou encore Amazon. La présence de ces grandes entreprises renforce l’attractivité de la ville, stimule l’emploi et soutient une demande locative pour les actifs tertiaires. La capitale irlandaise s’est également imposée comme l’un des pôles économiques les plus innovants d’Europe, attirant des secteurs clés dont celui de la santé.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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