La SCPI Darwin RE01 gérée par la société de gestion Darwin poursuit son développement en France avec l’acquisition d’un troisième actif immobilier. Après ses premiers investissements de biens à usage mixte dans la Saône-et-Loire et dans l’Yonne, la SCPI poursuit son expansion avec un nouvel actif à Argentan, dans le département de l’Orne (61). Cette dernière opération contribue à l’amélioration des performances et permet à Darwin RE01 de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.

Selon le communiqué de presse de la société de gestion, cet actif, d’une surface totale de 10.000 m2, comprend un bâtiment de 2.000 m2 construit en 2007 ainsi que plus de 80 places de parking. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de la zone commerciale d’Argentan, fréquentée par près de 90.000 habitants. Cette zone accueille également plusieurs enseignes reconnues telles qu’Intermarché, Bricomarché, Action et But.

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Une locataire de premier rang pour la SCPI Darwin RE01

Le bien immobilier est entièrement loué à Décathlon France dans le cadre d’une opération de Sale & Lease back. Appelée également, en français cession-bail, il s’agit d’une transaction financière au cours de laquelle l’entité vend un actif et le récupère en location pour une longue durée. Décathlon signe donc un bail commercial de 9 ans avec une possibilité de résiliation triennale, c'est-à-dire après une période de 3, 6 ou 9 ans.

Décathlon est une enseigne spécialisée dans la vente d’équipements, de vêtements et de chaussures de sport. Fondée en 1986, elle appartient au groupe Mulliez (AFM), un groupement d’intérêt économique.

Le locataire de la SCPI engagé dans une politique RSE

Avec Decathlon, Darwin RE01 se dote d’un locataire solide. La marque s’oriente vers une politique RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) avancée. Cela porte sur la contribution volontaire d’une entreprise aux enjeux environnementaux, sociaux et sociétaux, aussi bien dans leurs activités que dans leurs interactions avec leur partie prenantes. En effet, entre 2014 et 2023, Décathlon affiche une réduction de consommation énergétique de près de 47%, déjà conforme aux seuils du décret tertiaire 2040.

Par ailleurs, la SCPI Darwin RE01 prévoit plusieurs travaux pour l’actif, comprenant la finalisation de l’éclairage LED, l’installation de bornes de recharge électriques et l’optimisation de la gestion technique des bâtiments. Cet actif s’inscrit dans les exigences gouvernementales en matière de politique ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).