Dynamique du marché des commerces et centre-villes
La SCPI Soprorente, majoritairement investie dans des actifs de commerces, se positionne avantageusement dans ce contexte dynamique. L'approche de ce véhicule d'investissement permet de répondre efficacement aux attentes des retailers cherchant à optimiser leur exposition et leur performance économique.
En ce qui concerne le secteur des bureaux, la centralité reste un critère déterminant pour les investisseurs. Le marché des bureaux est en mutation, marqué par des disparités qui tendent à s'accroître en fonction de la localisation des actifs. Ces derniers doivent offrir une profondeur de marché suffisante pour être considérés comme des investissements stables et rentables. La SCPI Soprorente, créée par la société de gestion Fiducial Gérance, se distingue ainsi par sa capacité à naviguer dans ce marché fluctuant, en sélectionnant des actifs stratégiquement situés pour garantir une valorisation continue.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performance et stabilité des investissements de la SCPI Soprorente
Grâce à cette stratégie, la SCPI Commerces a affiché des résultats corrects au premier trimestre 2024, avec une distribution de 3,75€ par part, confirmant ainsi la stabilité de ses performances. Le taux de distribution de l'année précédente s'était élevé à 5,92%, soulignant la continuité dans la capacité de la SCPI à générer des retours attractifs pour ses investisseurs. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) s'est établi à plus de 97%, tandis que le taux d’encaissement a dépassé 98%, ce qui reflète la solidité de sa base locative diversifiée et robuste. Malgré ces performances, son statut de SCPI à capital fixe ne lui permet pas de faire partie des meilleures SCPI 2024.
Le patrimoine immobilier géré par sa société de gestion, Fiducial Gérance inclut 30 immeubles, valorisés à 59,7 millions d'euros avec une valeur de reconstitution par part au 31 décembre 2023 de 352,51 €. Un récent développement notable inclut la signature d'une promesse de vente pour un actif tertiaire à Noisy-le-Grand, conclue à un prix supérieur à l'estimation initiale, ce qui devrait se réitérer mi-2024. Ce type d'opération témoigne de la stratégie proactive de la SCPI dans la gestion de son portefeuille immobilier.
En conclusion, investir dans la SCPI Soprorente permet de bénéficier d'une stratégie d'investissement équilibrée et d'une gestion experte, capitalisant sur des tendances de marché porteuses et une gestion rigoureuse des actifs pour assurer des rendements soutenus à long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Soprorente.
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