Lancée en janvier 2024 sous l’impulsion de Sofidy, la SCPI Sofidynamic ne cesse d’affirmer sa singularité dans le paysage immobilier. Dix-huit mois à peine après sa création, elle affiche déjà des performances solides et revoit à la hausse ses ambitions pour l’année 2025.
À l’orée de l’automne 2025, elle atteint un premier palier significatif : plus de 100 millions d’euros de capitalisation et un objectif de taux de distribution désormais porté à environ 8,4%, contre un minimum initialement fixé à 8%. Cette annonce confirme le positionnement offensif de Sofidynamic, conçue pour saisir les opportunités d’un marché européen en recomposition.
Dans un contexte encore marqué par l’ajustement des valeurs immobilières, mais favorable aux acheteurs, Sofidynamic s’impose comme une SCPI agile, tournée vers la performance. Une feuille de route qui lui permettra très probablement de figurer parmi les meilleures SCPI du marché en 2025.
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Une révision ambitieuse des objectifs pour 2025
Cette annonce de ce nouvel objectif de distribution confirme l’élan pris par la SCPI. Cette revalorisation s’accompagne d’objectifs de performance tout aussi ambitieux :
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+13,4% de performance globale annuelle visée en 2025, en intégrant revalorisation de la part et distribution.
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98% de taux d’occupation financier, soulignant la qualité des actifs et de leur gestion locative.
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Une moyenne de 7% de distribution sur 8 ans, démontrant une vision pérenne et structurée de la performance.
Ces indicateurs traduisent les ambitions de la société de gestion dans sa capacité à tirer parti des conditions actuelles du marché. Comme l’indique Nicolas Van Den Hende, Directeur de l’Épargne chez Sofidy, Sofidynamic « *s’affirme comme la SCPI à haut rendement du groupe, complémentaire aux SCPI de rendement traditionnelles dans une allocation patrimoniale *».
Une stratégie opportuniste et européenne pour capter les mutations du marché
Au-delà de ses performances, l'approche de cette SCPI high yield repose surtout sur deux piliers fondamentaux.
- Une stratégie d’investissement opportuniste : Sofidynamic cible des actifs générateurs de rendement élevé, notamment sur des segments en tension ou en transformation. Depuis sa création, elle a réalisé 88 millions d’euros d’investissements et 4 millions d’euros d’opérations sous promesse, pour un rendement immédiat moyen à l’acquisition de 8,6%.
- Une diversification géographique affirmée : Au 30 juin 2025, son patrimoine est réparti entre la France (47%) et les Pays-Bas (53%). Un patrimoine réparti de la sorte qui permet de tirer parti de dynamiques locales variées tout en mutualisant les risques.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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