Un marché immobilier en phase de stabilisation

Portée par son positionnement orienté vers le rendement, la SCPI Sofidynamic a poursuivi son développement en 2025 avec une collecte de 120 millions d’euros sur l’année 2025, portant les capitaux collectés à près de 175 millions d’euros depuis son lancement.

Cette dynamique a permis à la SCPI de Sofidy d'accélérer le déploiement de sa stratégie d’investissement européenne en intégrant une démarche de développement responsable, matérialisée par l’obtention du label ISR. Au cours de l’exercice, la SCPI a réalisé 92 millions d’euros d’acquisitions à travers 19 actifs situés en France et aux Pays-Bas, avec un rendement initial moyen de 8,5%. Le patrimoine de Sofidynamic, une des meilleures SCPI, comptait donc 27 immeubles et 580 unités locatives, répartis entre la France et les Pays-Bas.

Des performances solides pour la SCPI Sofidynamic

Les expertises réalisées à la fin de l’année 2025 font apparaître une progression de 6,4% de la valeur du patrimoine immobilier sur un an. Les actifs acquis au cours de l’exercice ont également enregistré une revalorisation moyenne de 6,1%, illustrant la sélectivité de la politique d’investissement mise en œuvre.

Sur le plan opérationnel, Sofidynamic affiche un taux d’occupation financier de 97,5%, traduisant une bonne résilience locative du portefeuille. Cette performance a permis la distribution d’un dividende de 24,42 euros par part et un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 9,04% en 2025.

En tenant compte de la hausse de 5% du prix de souscription intervenue en janvier 2025, la performance globale annuelle atteint 14,04%. Ces résultats confirment la capacité de la SCPI Sofidynamic à tirer profit d’un environnement de marché en mutation grâce à une stratégie fondée sur la diversification européenne, la sélection des actifs et la recherche de rendement.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Sofidynamic en 2025

La SCPI Sofidynamic a bénéficié d’un environnement de marché plus favorable en 2025, marqué par la baisse des taux directeurs de la BCE et une stabilisation des valorisations immobilières, notamment pour les actifs de qualité.
Sofidynamic a poursuivi sa croissance avec une collecte de 120 M€, permettant l’acquisition de 19 actifs en France et aux Pays-Bas et le renforcement d’une stratégie de diversification européenne associée à une démarche ISR.
La SCPI affiche des performances solides, avec une hausse de 6,4% de la valeur de son patrimoine, un taux d’occupation financier de 97,5%, un taux de distribution de 9,04% et une performance globale annuelle de 14,04% en 2025.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2025 de la SCPI Sofidynamic.

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