SCPI Selectipierre 2 : Performance et résilience dans un marché turbulent
La SCPI Selectipierrre 2 et la société de gestion Fiducial Gérance font face à un contexte économique où l'inflation est en hausse, les taux d'intérêt grimpent rapidement et les taux de défaut des entreprises augmentent, la France conserve une économie robuste. Les fondamentaux du marché immobilier sont majoritairement positifs. Les critères tels que la localisation des immeubles, d'excellents taux d'occupation et des locataires de qualité, sont autant d'éléments clés pour garantir des revenus réguliers ajustés à l'inflation.
L'immobilier commercial, pour sa part, montre des signes de résilience variables selon la classe d'actifs et leur localisation. Par exemple, le marché des bureaux en Ile de France est fortement influencé par la montée des taux, les problèmes de financement bancaire et les changements d'habitudes de travail. Malgré tout, la localisation demeure un critère prédominant tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs de la SCPI diversifée.
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Selectipierre 2 : Une SCPI solide face à l'évolution des valorisations
L'évolution des taux d'intérêt influencera sans doute la valorisation des différentes classes d'actifs, mais l'impact sera différent en fonction de la nature, de l'occupation et de la localisation de l'immobilier concerné. Il est à noter que l'immobilier de bureau, en particulier dans des zones comme La Défense, pourrait être le plus touché. Toutefois, ces ajustements ne freineront pas la progression des loyers.
Il est essentiel de souligner que Selectipierre 2 investit majoritairement dans les bureaux parisiens situés dans le Quartier Central des Affaires, des emplacements très prisés avec un taux de vacance inférieur à 3%. Malgré un marché fluctuant, cette SCPI démontre sa stabilité tant dans ses résultats que dans ses distributions. La SCPI Selectipierre 2 a réussi à maintenir une distribution de 6,50€ par part au 2ème trimestre 2023, et de 13,00€ par part sur le 1er semestre 2023, en augmentation par rapport aux 11,00€ du 1er semestre 2022.
Les chiffres de cette SCPI témoignent de sa capacité à rester robuste malgré un contexte mouvant.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Selectipierre 2
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