La SCPI Primopierre, reconnue pour son approche stratégique dans le secteur de l’immobilier, continue d’affiner sa politique de gestion afin d’optimiser son portefeuille et répondre aux attentes du marché. Cette approche repose sur deux axes majeurs : la rotation des actifs et une politique rigoureuse de rénovation.
Dans le cadre de sa stratégie de rotation des actifs, la SCPI Primopierre a récemment procédé à la cession de deux biens immobiliers de taille modeste situés à Orléans et à Fontenay-sous-Bois. Cette opération, réalisée en juin, a permis de générer un montant total de 10,9 millions d’euros. Cette démarche vise à affiner le portefeuille en se débarrassant des actifs moins performants au profit de nouvelles opportunités plus prometteuses.
Cette stratégie permet à la SCPI de Praemia REIM France, de concentrer ses investissements sur des actifs offrant une meilleure localisation et des performances énergétiques optimisées. En se désengageant de certains biens, la SCPI réalloue ses ressources vers des projets immobiliers présentant un potentiel de valorisation plus élevé.
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Une politique de rénovation axée sur la haute qualité environnementale
En parallèle de la rotation des actifs, Primopierre met en œuvre une politique de rénovation visant à améliorer la performance énergétique et esthétique de ses immeubles. Un exemple notable est la réhabilitation en cours de l’actif situé à proximité des Grands Boulevards à Paris, surnommé « 3ème Lieu ». Ce bien, au cœur d’un quartier prestigieux, a bénéficié de travaux de rénovation minutieux.
Les rénovations ont permis de restaurer des éléments architecturaux précieux, tels qu’une façade en pierre de taille et une mosaïque d’époque 1900. Désormais, cet immeuble est conforme aux normes HQE (Haute Qualité Environnementale), garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un respect accru des standards écologiques.
Performance Financière et Perspectives
Pour le deuxième trimestre de l’année, la SCPI a distribué un montant de 1,80€ par part, en accord avec les prévisions initiales de la société de gestion. L’objectif de distribution en numéraire pour l’année 2024 est fixé à 4% pour les porteurs de parts. Primopierre a servi à ses associés un rendement inférieur à la moyenne du marché et ne se classe pas en haut du tableau des meilleures SCPI 2024.
À la fin du deuxième trimestre 2024, Primopierre affiche une capitalisation de 3,2 milliards d’euros et compte 34 928 associés. Le prix de souscription est de 168,00 €, tandis que la valeur de reconstitution au 31 décembre 2023 est de 154,44 €. Le patrimoine immobilier de la SCPI, évalué à 72 actifs au 30 juin 2024, est majoritairement constitué de bureaux (98,3%), avec une petite portion en mixte bureaux/commerces (1,7%).
La répartition géographique du portefeuille montre une concentration notable dans la région parisienne, représentant 54,6% des actifs, suivie par Paris avec 31,2%, et les autres régions avec 14,2%.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Primopierre.
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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