Cap sur le Sud de la France pour NCap Régions avec l’acquisition d’un actif tertiaire. Pilotée par Norma Capital, la SCPI opte pour un immeuble de bureaux situé à Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier. Attentives à la qualité de son patrimoine, Ncap régions sélectionne un actif certifié BREEAM, loué à un locataire de premier plan.
Avec une capitalisation dépassant le milliard d’euros, la SCPI confirme sa solidité. En investissant dans cet immeuble de bureaux récent, NCap Régions consolide son portefeuille régional tout en restant sélective. Une décision qui pourrait lui permettre d’améliorer ses performances et de grappiller des places dans le classement des meilleures SCPI.
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Un immeuble récent loué à un acteur majeur du bureau opéré
L’immeuble se développe sur 4.170 m2 répartis sur sept niveaux et est certifiée BREEAM. Cette certification, véritable gage d'excellence internationale, valide la conception de l'actif sur des critères écologiques. Livré en 2020, le bien répond ainsi aux nouveaux standards du marché tertiaire et s'inscrit dans la trajectoire ISR de NCap Régions.
Quant à son exploitation, c’est Newton Offices, spécialiste du coworking premium qui en a la charge. Soutenu par les poids lourds KKR et Tivoli Capital, il occupe l’intégralité des surfaces. Pour NCap Régions, la présence de ce locataire unique et solide se veut rassurante quant à l'encaissement des loyers.
Port Marianne, un pôle tertiaire qui ne dort pas
Port Marianne représente un des centres de gravité de Montpellier. Dans cet écosystème dynamique, bureaux de dernière génération, commerces et logements se nourrissent mutuellement. Dans ce quartier, l’occupant s'offre une adresse qui attire les talents.
Concernant son accessibilité, l'actif coche toutes les cases. Le tramway est à proximité immédiate de l'immeuble et les hubs de transport comme la gare TGV et l'aéroport, sont à portée de main.
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Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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