Primofamily : une SCPI diversifiée entre résidentiel et hôtellerie
Primofamily, SCPI à capital variable, se distingue par une stratégie d’investissement orientée vers l’hôtellerie et le résidentiel. Ce choix permet à la SCPI de diversifier entre ces classes d’actifs qui incluent des hôtels urbains, des logements traditionnels, des résidences étudiantes, des actifs de co-living et des commerces. Cette diversification offre une résilience dans un environnement macroéconomique parfois incertain pour la SCPI gérée par la société de gestion Praemia REIM France.
Le contexte économique a connu des évolutions marquantes au cours de l’année 2024. Après une période de hausse, les taux directeurs ont amorcé une baisse avec des réductions successives par la Banque centrale européenne (BCE) en juin et septembre, passant de 4% à 3,50%. Ce retournement symbolise une étape vers la stabilisation du marché immobilier, bien que les signes d’une reprise nette restent encore limités. Parallèlement, des événements politiques en France et aux États-Unis maintiennent un climat d’incertitude, pesant sur les projections économiques globales.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une résilience remarquée de la SCPI Primofamily en 2024
Dans ce contexte contrasté, Primofamily affiche une performance résiliente. La valorisation de son patrimoine a été réévaluée au 30 juin 2024, passant de 179,96€ fin 2023 à 176,82€, soit une baisse modérée de -1,17%. Ce recul limité témoigne de la qualité de ses actifs et de sa capacité à s’adapter à un environnement changeant. Cette stabilité s’explique en grande partie par la forte contribution de la poche hôtellerie, qui représente plus de 50% de la valeur totale du portefeuille. En effet, l’hôtellerie s’impose comme une classe d’actifs performante en 2024, bénéficiant d’une augmentation des volumes d’investissements sur un an, comme le confirment les données de MSCI et Eurostat.
Malgré la légère baisse de la valeur du patrimoine, le prix de souscription de la SCPI résidentielle Primofamily demeure stable à 204€. Ce maintien reflète une gestion prudente et orientée vers la sécurisation des intérêts des investisseurs. Par ailleurs, la répartition sectorielle stratégique de la SCPI contribue à renforcer son rendement locatif, avec une distribution brute de 1,81€ par part pour le troisième trimestre 2024. Toutefois, cette distribution ne lui permet pas de figurer en haut du classement des meilleures SCPI 2024.
Des perspectives optimistes grâce à une gestion proactive
La stratégie de Primofamily repose sur une gestion dynamique qui met l’accent sur la réduction de l’endettement et l’optimisation des performances locatives. Cette approche est particulièrement avantageuse dans un environnement où les actifs hôteliers continuent de générer des revenus stables et attractifs. En effet, les bons résultats de cette classe d’actifs soutiennent à la fois la valorisation globale du portefeuille et les distributions.
Avec un portefeuille diversifié sur plusieurs classes d’actifs, Primofamily bénéficie également d’une situation locative solide. Cette pluralité d’investissements contribue à réduire les risques tout en offrant des opportunités de croissance, même dans un contexte économique incertain. La SCPI est donc bien positionnée pour continuer à satisfaire les attentes des investisseurs tout en s’adaptant aux évolutions du marché immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Primofamily.
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