Une décennie de croissance soutenue pour SCPI Pierval Santé
Depuis sa création en 2014, la SCPI Pierval Santé, spécialisée dans l'immobilier de santé, célèbre cette année ses 10 ans d'existence. À l'aube de cet anniversaire, il est essentiel d'examiner le parcours accompli et d'anticiper les orientations futures dans un contexte immobilier fluctuant. Sur ces dix années, Pierval Santé a démontré une performance remarquable, avec un Taux de Distribution (TD) qui a régulièrement surperformé le secteur des SCPI de santé, ainsi que le marché global des SCPI (Source : ASPIM) la plaçant ainsi parmi les meilleures SCPI. Euryale, gestionnaire de la SCPI, a habilement navigué entre rendement et préservation du capital, bénéficiant grandement à ses associés. La capitalisation a progressivement augmenté pour atteindre un point culminant en 2023, où elle s'est hissée au premier rang en termes de collecte brute, accueillant près de 6 500 nouveaux associés.
Investissement stratégique et gestion adaptative
Face aux défis de l'inflation et des taux d'intérêt croissants dès 2022, Euryale a adapté sa stratégie pour minimiser les impacts tout en préparant la SCPI à des périodes plus complexes, révélées en 2023. L'objectif a été de maintenir une gestion équilibrée, axée sur le long terme pour préserver un patrimoine récent et adapté aux évolutions du secteur de la santé, et sur le court terme pour naviguer à travers la crise actuelle tout en captant la croissance constante du secteur. Cette dualité stratégique vise à assurer la résilience de Pierval Santé qui investit spécifiquement dans le domaine de la santé.
En 2022 et 2023, un investissement significatif a été réalisé dans la construction de nouveaux bâtiments (VEFA), avec l'acquisition de 36 immeubles en prélocation (BEFA). Ces décisions stratégiques ont permis à la SCPI de renforcer son portefeuille immobilier, qui, au 31 mars 2024, compte des actifs majoritairement récents. Le portefeuille inclut également des projets en construction et des bâtiments neufs qui seront livrés cette année, consolidant ainsi la valeur future du fonds.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Performance durable et perspectives futures
L'approche à long terme adoptée par Pierval Santé n'est pas seulement mesurée par ses rendements mais aussi par sa capacité à valoriser son patrimoine immobilier au fil du temps. La performance de Pierval Santé s'appuie sur des restructurations, des extensions, des acquisitions en VEFA, et potentiellement des plus-values sur revente. Ces initiatives s'alignent parfaitement avec les besoins d'un secteur en pleine évolution démographique et répondant au vieillissement de la population.
En ce premier trimestre de 2024, la SCPI a maintenu un dynamisme remarquable avec une collecte brute impressionnante et une gestion efficace des retraits. Les acquisitions récentes et le financement des projets en VEFA témoignent de la stratégie proactive d'Euryale pour renforcer et étendre son portefeuille dans des conditions de marché complexes. Les résultats de ces investissements commenceront probablement à se concrétiser dès 2025, anticipant une augmentation de la valeur et des revenus locatifs.
En conclusion, alors que Pierval Santé se prépare à célébrer une décennie de succès, la confiance des associés reste forte, soutenue par une gestion prudente et visionnaire. Les futurs projets et l'assemblée générale annuelle prévue le 12 juin 2024 seront des moments clés pour discuter des réalisations passées et des stratégies à venir, renforçant l'engagement d'Euryale envers ses partenaires et associés pour un futur prospère.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Pierval Santé.
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