La stratégie d’acquisition diversifiée de la SCPI PF Hospitalité Europe
PF Hospitalité Europe est une SCPI européenne gérée par Perial AM depuis 2020. Il s’agit d’une SCPI de rendement dont l’objectif est la distribution de revenus réguliers. Elle a en effet versé un taux de distribution de 4,53% en 2021 et elle se projette d’ores et déjà sur un rendement prévisionnel compris entre 3,5% et 4,25% en 2022. Elle se distingue des autres SCPI par sa stratégie d’acquisition diversifiée dans plusieurs thématiques :
- Le résidentiel,
- La santé,
- L’éducation,
- L’hôtellerie.
Ces secteurs sont en effet portés par des tendances démographiques fortes à l’instar du vieillissement démographique, l’augmentation du nombre d’étudiant ou encore l’explosion du tourisme international. Encouragée par la reprise progressive du tourisme en Europe et d’un retour aux performances de 2019 sur le segment du loisir, la SCPI PF Hospitalité Europe a déjà procédé pendant l’été à l’acquisition d’un hôtel en Italie. Elle poursuit désormais le déploiement de sa collecte avec un hôtel situé en Allemagne.
L’acquisition d’un hôtel en Allemagne
L’actif est donc un hôtel 3 étoiles de 6 900 m² répartis sur 4 étages. Créée en 2017, l’établissement est composé de 179 chambres et 51 places de parkings extérieurs. Il est également équipé d’un restaurant et d’un espace lounge dédié à tous les visiteurs. À proximité d’une gare et en plein cœur du centre-ville de Hanovre, la capitale de la région basse-Saxe, cette adresse profite du tourisme à la fois professionnel et loisir.
L’immeuble est déjà occupé par un exploitant britannique reconnu dans le domaine de l'hôtellerie, Premier Inn. Ce dernier a su prouver sa résilience pendant la crise sanitaire tout en poursuivant sa politique d’expansion en Allemagne. Il détient en effet une vingtaine d’adresses implantées partout dans le pays. Premier Inn s’est engagé pour un bail long terme d’une durée de 23 ans. Le secteur de l’hôtellerie offre une meilleure sécurisation des revenus locatifs pour les associés de la SCPI PF Hospitalité Europe grâce à des baux de longue durée.
Il est possible d’investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe dès 1000 € d’investissement, soit 5 parts à 200 € chacune. Les épargnants peuvent y souscrire au comptant, à crédit pour utiliser l’effet de levier de l’emprunt, ou en démembrement de propriété.
