Le portefeuille immobilier de la SCPI Alta Convictions s'améliore

Moins d’un an après sa création, Alta Convictions s'illustre sur le marché de l’immobilier. Grâce à des investissements judicieux, la SCPI augmente la valeur de son portefeuille. Désormais, sa valeur de reconstitution s’élève à 320,80 euros soit une hausse de 6,9% par rapport à son prix de lancement.

Cette appréciation est le résultat d’une stratégie minutieusement construite. Avec une orientation vers des investissements diversifiés, la SCPI, orchestrée par la société de gestion Altarea IM, a su tirer son épingle du jeu et saisir les opportunités des différents marchés immobiliers. En effet, la SCPI élargit son spectre et scrute l’ensemble de la zone Euro. Cela devrait lui permettre de se placer en haut du classement des meilleures SCPI à l'issue de l'année 2024.

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Une stratégie d'acquisition autour de 4 piliers pour la SCPI Alta Convictions

Cette approche se traduit par la mise en place de quatre piliers fondamentaux :

• Des investissements orientés sur le commerce, la logistique et les locaux d’activité en France et en Europe. Cette diversification géographique et sectorielle permet à Alta Convictions de réduire les risques locatifs et de maximiser les rendements.
• Pas d’actifs de bureaux pour le moment. En évitant ce segment, la SCPI se protège contre les incertitudes qui pèsent actuellement sur le marché des bureaux, notamment en raison des changements dans les modes de travail.
• Une sélection ciblant des actifs de qualité. Alta Convictions met l’accent sur la qualité plutôt que la quantité, sélectionnant soigneusement chaque investissement pour garantir une performance optimale à long terme.
• Une grande vigilance sur les niveaux locatifs. En maintenant une attention constante sur les niveaux de loyers, la SCPI assure une rentabilité stable et durable pour ses investisseurs.

Marc-Olivier Penin, Directeur général d’Altarea IM, s’est réjoui de cette modification de prix de part. « Pour nos investisseurs, ces valorisations bien orientées viennent compléter notre objectif de distribuer au moins 6% sur l’exercice 2024, objectif que nous avons pu sécuriser en constituant des réserves significatives dès la fin 2023. Notre portefeuille immobilier est au début de sa construction. Nous poursuivons avec rigueur son déploiement avec d’autres acquisitions en cours : des actifs situés en France ou en Europe du Sud. Nous sommes convaincus que l’expertise immobilière du groupe Altarea a un réel intérêt dans le marché complexe dans lequel nous évoluons : aujourd’hui, mais aussi à long terme, ce qui est la vocation des fonds d’investissement SCPI. »

Des opportunités pour les investisseurs en SCPI

Cette hausse revêt une importance particulière pour les investisseurs. Les nouveaux souscripteurs d’Alta Convictions peuvent désormais acquérir des parts à un prix inférieur à la valeur marchande. En effet, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) autorise une fluctuation du prix de souscription de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution. Rappelons que le prix de souscription représente le montant que les investisseurs doivent payer pour acquérir des parts, tandis que la valeur de reconstitution indique la valeur réelle des biens immobiliers détenus par la SCPI.

Pour Alta Convictions, le prix de la part demeure encore en deçà de sa valeur de reconstitution, en dessous des -10%. Cette hausse, bien que notable, n’oblige donc pas la SCPI à ajuster son prix de souscription et lui permet de devenir une option attractive. Toutefois, l’investissement en SCPI doit se faire de manière consciencieuse. Avant d’investir, il est essentiel de considérer l’ensemble des critères qui la composent.

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Article écrit par Rubens ZADEL Responsable contenu éditorial Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...

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