Pour le compte d’un de ses fonds d’investissement, la société de gestion Amundi Immobilier vient de signer un bail de 10 ans fermes avec le géant de l’agroalimentaire, Danone. Cette mise en location de l’actif met en lumière le savoir-faire de la société de gestion, à l’origine de plusieurs SCPI, et déjà propriétaire d’immeubles emblématiques dans le Quartier Central des Affaires (QCA) à Paris. Cette signature intervient un an avant la livraison de l’actif dans le cadre d’un Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA).
L’actif concerné est donc l’immeuble l’Hermione situé dans au 59 rue Lafayette, dans le 9ème arrondissement de Paris pour une superficie de plus 11.000 m2. Cette surface a par ailleurs fait l’objet de rénovation pour répondre à des prérogatives environnementales et énergétiques, mais aussi pour être en conformité avec les exigences du locataire.
Amundi peut, en comptant Danone parmi ses locataires, se targuer de diversifier son portefeuille locatif et de l’enrichir par un acteur solide présent au CAC 40. De son côté, Amundi est considéré comme un acteur incontournable dans la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe, notamment grâce à ses SCPI européennes. Pour les épargnants qui souhaitent investir en SCPI, ils peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’un des véhicules adéquats à leurs objectifs de placement.
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Un actif occupé par un géant de l’agroalimentaire
L’actif est donc loué à Danone, une multinationale française spécialisée dans les produits laitiers, l’eau en bouteille ou encore dans la nutrition infantile. Cette entreprise est issue de la fusion des groupes Gervais Danone en 1973. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, l’actif en rénovation est candidat pour l’obtention de 5 labels environnementaux :
- HQE Rénovation niveau Excellent,
- Certification BREEAM niveau Very Good,
- Certification WELL niveau Gold,
- Certification WIRESCORE niveau Gold,
- Certification Effinergie Rénovation.
Hubert Joachim, Directeur des Investissements et de l’Asset Management de la société de gestion Amundi Immobilier, déclare être ravi d’accueillir dans l’immeuble un leader mondial de l’agroalimentaire : “Cette transaction souligne le savoir-faire d’Amundi Immobilier dans la conception de programmes de valorisation immobilière qui répondent parfaitement aux nouveaux besoins et usages des utilisateurs”.
Amundi immobilier, une des sociétés de gestion les plus expérimentées
Créée en 1979, Amundi est l’une des plus anciennes sociétés de gestion. Elle fait partie du groupe Crédit Agricole et gère plus de 40 milliards d’euros d’actifs en France, mais aussi en Europe. Elle s’occupe de l'administration de plusieurs SCPI de rendement, telles que :
- Edissimmo, créée en 1986 et majoritairement investie dans les bureaux,
- Genepierre, qui durant ces dernières années a acquis 3 biens avec des baux de longue durée,
- Rivoli Avenir Patrimoine, SCPI qui bénéficie d’une forte mutualisation du risque locatif grâce à une capitalisation proche de 3,5 Mrd€ et
- Amundi Delta Capital Santé, SCPI spécialisée dans la santé, qui vise la réduction des émissions de gaz à effet de serre de son patrimoine immobilier.
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