Créée et gérée par la société de gestion La Française en 2012, la SCPI LF Opportunité Immo a acquis un actif immobilier à Izon dans la périphérie nord-est de Bordeaux (33). Située dans un parc d’activités, la zone compte plus de 30 entreprises implantées.
Parmi les SCPI du portefeuille de La Française, LF Opportunité Immo propose le meilleur rendement avec un Taux de Distribution de 5,4%. France SCPI précise que cet indicateur n'est pas le seul élément à prendre en compte avant d'investir en SCPI. Pour mieux se projeter, les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI.
La SCPI LF Opportunité Immo investit dans des actifs accesibles à tous
L’acquisition est également très appréciée pour son accessibilité. Proche des principaux axes autoroutiers de la région, l'ensemble immobilier est également desservi par les transports en commun. Pour acquérir ce complexe immobilier, la SCPI a déboursé moins de 10 millions d’euros.
Comme l'indique le communiqué de presse, l’actif est intégralement loué à un seul locataire : une entreprise spécialisée dans le design de meubles de cuisine et salle de bain, pour une durée ferme de neuf ans.
Construit en 2022, le complexe immobilier est composé de deux bâtiments une surface totale de 8.380 m², comprenant 580 m² de bureaux et 7 800 m² de locaux d’activités.
La SCPI LF Opportunité Immo investit dans des actifs durables
Grâce à une architecture environnementale, l’ensemble immobilier est équipé d’un éclairage LED et réalise de bonnes performances énergétiques. Il dispose également d’espaces verts d’une superficie 7.800 m², gérés de manière durable.
La SCPI LF Opportunité Immo se positionne principalement sur les besoins en immobilier d’entreprise de petite et moyenne taille. Avec 44 actifs dans son portefeuille, LF Opportunité Immo affiche une capitalisation avoisinant les 303 millions d’euros.
