Kyaneos Pierre entre dans une période de réhabilitation d’actifs. La SCPI résidentielle, qui a récemment transformé une grange en quatre logements, poursuit sa stratégie et rénove un immeuble d’habitations à Saint-Gaudens (31). Composé de 5 logements, il est maintenant disponible à la location grâce aux efforts de réhabilitation de la SCPI. L'actif, qui représente le 81ème bien immobilier de la SCPI, va ainsi permettre à Kyaneos PIerre d’augmenter son Taux d'Occupation Financier (TOF), actuellement à 79,20%.
Créée et gérée par la société de gestion Kyaneos AM en 2018, Kyaneos Pierre se distingue par ses investissements concentrés majoritairement sur les actifs résidentiels. A l’issue de l’année 2022, elle a servi un rendement de 5,37%. Même si Taux de Distribution de l’année 2023 ne sera connu qu'à partir du mois de février 2024, il devrait être supérieur à 5%. Avant d'investir en SCPI, les épargnants ont l'opportunité de réaliser une simulation SCPI.
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Des rénovations qui répondent aux normes environnementales pour la SCPI Kyaneos Pierre
Comme le précise le communiqué de la société de gestion, l’actif, laissé à l’abandon depuis plusieurs décennies, est situé au 28 rue Victor Hugo à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les travaux réalisés comprennent l'isolation des combles et des murs, la mise à jour de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'aménagement intérieur incluant les cuisines et salles de bain.
Ces améliorations ont non seulement rendu l'immeuble salubre mais ont également amélioré ses performances énergétiques, réduisant la consommation d'énergie de moins de 50%. Pour réaliser ces rénovations, la SCPI a privilégié l'économie locale en faisant appel à des sociétés situées à moins de 50 km de l'immeuble. Cette démarche souligne l'engagement de la SCPI à soutenir les entreprises de la région.
Plusieurs options s’offrent à la SCPI Kyaneos Pierre
Depuis son entrée sur le marché de la pierre papier, Kyaneos Pierre s'est spécialisée dans une stratégie de flipping, consistant à acquérir des actifs, les rénover, puis les céder en réalisant du profit.
L'actif, acquis pour environ 100 000 euros durant l’année 2020, offre désormais deux options stratégiques à la SCPI : céder l’actif pour réaliser une plus-value ou conserver le bien immobilier pour percevoir des revenus locatifs, contribuant à la pérennisation et à la stabilité financière de la SCPI sur le long terme.
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