La SCPI Iroko Zen, dirigée par la société de gestion Iroko, a signé au cours des dernières semaines, un ensemble de locaux de commerce dans la ville de Hellevoetsluis, située au sud-ouest de Rotterdam. Cette acquisition constitue un montant d'investissement de 2,14 millions d’euros, avec un rendement de 7,87% AEM. L’actif, comme le précise le communiqué, dispose d’une superficie de 2.351 m², dont l’intégralité est occupée par l’enseigne de bricolage Praxis depuis 2008.
Cette dernière a, par ailleurs, renouvelé son bail l’année passée pour une durée ferme de 5 ans, permettant à la SCPI de profiter de l’activité prospère qu’elle exerce. En adoptant une politique de diversification géographique et sectorielle, la SCPI Iroko Zen affiche un Taux de Distribution (TD) de 7,12%, lui permettant de se placer parmi les meilleures SCPI de rendement.
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La SCPI Iroko Zen profite d’une activité en vogue
En acquérant un ensemble immobilier occupé par l’entreprise Praxis, la SCPI Iroko Zen se positionne sur une activité porteuse. En effet, les Européens sont férus de bricolage, à tel point que 54% des Néerlandais affirme, dans une étude menée par OpinionWay, bricoler au moins une fois par mois. Le fleurissement du marché du bricolage permet à de nombreuses entreprises spécialisées de s’implanter sur un marché à forte demande. A ce jour, l’enseigne néerlandaise détient près de 140 magasins et enregistre un chiffre d’affaires croissant, estimé à plus d’1,4 million d’euros en 2023.
Maxeda DIY, la société mère de Praxis,tient également le succès de son Business Model à l’essor de l’achat en ligne, qui a permis de le propulser sur un marché très sollicité. Elle a dernièrement lancé une plateforme en ligne qui ambitionne de proposer plus d’un million d’articles, parmi lesquels des outils de bricolage et de jardinage, et des services de rénovation de chantiers. Cela lui permet de s’inscrire dans une croissance de marché en Europe et d'accroître, par ailleurs, les échanges commerciaux entre les pays membres du Benelux (Belgique, Pays-Bas, Luxembourg).
Un emplacement au coeur de l’Europe
En portant son choix d’investissement sur les Pays-Bas, la SCPI Iroko Zen privilégie un emplacement clé, situé aux portes de l’Europe. Cela lui permet d’accentuer sa présence à l’étranger, et plus particulièrement en Europe, qui constitue déjà 56% de son patrimoine.
De plus, les locaux de Hellevoetsluis jouissent d’une proximité évidente au port de Rotterdam, reconnu comme étant le plus grand hub portuaire d’Europe. En 2023, les activités représentaient près de 300 millions d’euros, encourageant, de ce fait, un afflux massif d’investissements dans cette zone. Ainsi, la SCPI diversifiée souhaite profiter d’un segment de marché en expansion, qui pourrait lui permettre de conquérir d’autres investisseurs.
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