Iroko Zen poursuit le développement de son portefeuille. Quelques semaines après avoir acquis un immeuble à Avignon, la SCPI investit dans un actif de commerces au Royaume-Uni. Ce nouvel actif est situé à Trowbridge, une ville touristique reconnue pour ses références à l’Antiquité, ses vestiges romains ainsi que ses thermes.
Lancée durant la crise sanitaire du Covid-19, Iroko Zen a constamment obtenu des performances élevées. Administrée par la société de gestion Iroko, la SCPI a d’ailleurs affiché un taux de distribution 2023 de 7,12% et se situe en haut du classement des meilleures SCPI. Pour l’année en cours, elle espère obtenir un rendement supérieur à 7%. Bien qu’il soit un indicateur important à considérer lors d'un investissement en SCPI, les épargnants doivent considérer l’ensemble des indicateurs. Ils peuvent par ailleurs utiliser le simulateur SCPI s’ils envisagent de se projeter dans ce fonds immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif occupé par de grands acteurs au niveau international
Construit en 2013, ce bien immobilier a été acquis pour un montant de plus de 13 millions d’euros. Disposant d’une surface avoisinant les 8000m2, il est composé d’un établissement hôtelier, un cinéma et d’un restaurant, loué à 8 enseignes, dont certaines sont reconnues à l’échelle internationale comme Premier Inn, Odéon et Nando’s. Selon le communiqué de la société de gestion, le bien dispose d’une WALB (Weight Average Lease Break) supérieur à 10 ans et devrait servir un rendement proche des 12%.
A travers cette acquisition, la SCPI Iroko Zen renforce son attractivité. La détention de biens immobiliers à l’étranger permet aux associés de la SCPI de bénéficier d’une fiscalité plus douce. Les revenus qui en émanent sont par ailleurs exonérés des prélèvements sociaux qui s’établissent à 17,2%.
La SCPI Iroko Zen continue de diversifier son portefeuille
Iroko Zen privilégie les biens immobiliers dont la valeur vénale ne dépasse généralement pas les 20 millions d’euros. Elle diversifie son patrimoine de manière équipondérée entre les locaux d’activités, les actifsde bureaux et les immeubles de commerces. En revanche, la SCPI détient marginalement des établissements d’éducation et de santé.
En plus de s’établir dans plusieurs territoires, Iroko Zen se rend accessible auprès des épargnants. Le montant minimum de souscription est fixé à 5.050 euros, soit 25 parts correspondant au prix unitaire de 202 euros.
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