La SCPI Interpierre France, spécialisée dans les investissements en régions, a récemment pris livraison d'un immeuble de bureaux, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole de Lyon. Acquis en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) en 2021, les gérants de la société de gestion Paref Gestion avaient anticipé le risque locatif en signant un Bail en l'État Futur d’Achèvement (BEFA) en amont avec un acteur majeur de l’enseignement.

Introduite sur le marché de la pierre papier en 2005, Interpierre France a fait preuve de résilience face à la crise immobilière. SCPI Spécialisée dans l'acquisition de bureaux, elle a servi un rendement impressionnant de 5,4%. Ce Taux de Distribution la place parmi les meilleures SCPI de 2023. Néanmoins, si le TD est un indicateur majeur, il est essentiel que les épargnants considèrent l'ensemble des critères qui définissent un véhicule d’investissement. C'est pourquoi, France SCPI recommande de réaliser un comparatif de SCPI.

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Interpierre France s’implante dans des quartiers dynamiques

Le nouvel immeuble de la SCPI écologique est situé en plein cœur du principal quartier universitaire lyonnais de la Doua. Il s'étend sur une superficie de 3 980 m², répartis sur 5 étages. Conçu pour répondre aux besoins spécifiques du secteur de l’enseignement, il offre des salles de classe, des espaces administratifs, des zones de vie commune, une salle de sport, ainsi que des terrasses. Pour optimiser le confort des utilisateurs, 32 places de stationnement sont disponibles en sous-sol.

L'AFIP Formations, établissement privé d’enseignement supérieur spécialisé dans l’alternance depuis 1995, a signé un bail pour une durée ferme de 12 ans pour cet actif. L'école propose diverses formations reconnues par l’État, couvrant des domaines tels que les arts appliqués, l'informatique, le génie civil ou encore le développement durable.

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Comme le mentionne le communiqué de presse de la société de gestion, l’actif a été conçu pour répondre aux critères écologiques. Il offre aux étudiants un environnement et un confort optimal grâce à des équipements de dernière génération. Il propose également des espaces verts, une terrasse en rez-de-chaussée, des potagers partagés, et d’un local à vélos.

la SCPI Interpierre France investit dans l’écologie

L'actif, grâce à son architecture moderne, est certifié BREEAM avec la mention « Very Good » et possède aussi le label BiodiverCity. Ces distinctions attestent de sa conformité aux standards les plus exigeants en matière de performance énergétique.

BREEAM, acronyme de Building Research Establishment Environmental Assessment Method, valorise l'engagement des propriétaires immobiliers sur divers fronts, incluant l’énergie, la santé, l’innovation, la biodiversité, les matériaux, la pollution, les transports, le recyclage, et la gestion de l'eau.

De son côté, le label BiodiverCity a été instauré par le ministère afin de promouvoir la qualité des projets immobiliers. Ce label vise à inciter les acteurs financiers à allouer une partie de leur investissement à des initiatives vertes. Il encourage ainsi les initiatives qui intègrent la biodiversité dans la conception, la construction et la gestion des bâtiments.

Nous sommes ravis de cette collaboration avec VINCI Immobilier (promoteur immobilier) et nous nous réjouissons d’accompagner l'AFIP Formations dans son développement sur le long terme. La livraison de cette VEFA, tant par ses qualités intrinsèques que par celles de son locataire, marque une étape importante dans la poursuite du développement de la SCPI Interpierre France, SCPI labellisée ISR et résolument engagée dans une démarche responsable.

Anne Schwartz, directrice générale de PAREF Gestion.

A propos de la SCPI Interpierre France :