ESG Pierre Capitale illustre son expertise en matière de gestion immobilière. La SCPI a réalisé une plus-value conséquente lors de la cession d’un actif de bureaux à Paris. L’immeuble, acquis en juillet 2017 pour une somme avoisinant les 16 millions d'euros, a su résister aux turbulences du marché immobilier. Cette transaction, réalisée à la fin du mois de septembre, s'est traduite par une valorisation significative pour la SCPI ISR.
Lancée sur le marché de la SCPI par la société de gestion Swiss Life REIM, ESG Pierre Capitale réalise des performances convaincantes. En effet, depuis la crise sanitaire, la SCPI affiche un Taux de Distribution en constante évolution. En 2022, la SCPI a servi un rendement de 5,05%. Ce Taux de Distribution la place parmi les meilleures SCPI de l’année 2023. Néanmoins, il est essentiel pour les épargnants de considérer l'ensemble des critères qui définissent un véhicule d’investissement. France SCPI recommande ainsi de réaliser un comparatif de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI ESG Pierre Capitale dispose d’une nouvelle enveloppe d’investissement
L’immeuble de bureaux cédé est situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la Place d’Italie. Avec une superficie avoisinant les 2.540 m², cet actif s'étend sur 9 étages. Selon les estimations, le bien immobilier devrait générer un rendement de 4,75% à ses nouveaux propriétaires.
La cession effectuée en 2023 a été précédée par la signature d'une promesse de vente en début d'année. Ce pré-accord a offert l'opportunité aux gestionnaires de la SCPI diversifiée de fixer le montant de la transaction à des conditions favorables. Suite à cette vente, une partie de la plus-value sera redistribuée aux associés de la SCPI, tandis que le reste sera réinvesti.
Un objectif de 5% pour la SCPI ESG Pierre Capitale
Les dirigeants de Swiss Life AM France se sont réjouis de l’opération. « Ceci illustre la résilience du patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale et valide la stratégie d’investissement suivie par l’équipe de gestion, à savoir ne pas viser systématiquement les actifs offrant les rendements les plus élevés du marché, mais acquérir des actifs de qualité aux emplacements centraux et accessibles. »
A l’issue de l’année 2023, la SCPI internationale nourrit l'ambition de verser à ses associés un rendement allant de 5% à 6%. Cette performance, elle le doit notamment grâce à l'excellente gestion de son portefeuille immobilier. En effet, son Taux d’Occupation Financier (TOF), avoisine les 99%.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Pierre Capitale :
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