Epargne Pierre Europe poursuit son expansion géographique. Après l’Espagne et les Pays-Bas, la SCPI, gérée par la société de gestion Atland Voisin, s’installe sur l’île verte et acquiert deux immeubles de bureaux dans la capitale irlandaise, Dublin. Acquis pour un montant total de 35 millions d’euros, ces biens s’inscrivent dans la stratégie de la SCPI visant à renforcer sa présence sur le Vieux continent.
Lancée en 2022, Epargne Pierre Europe adopte une stratégie 100% investie à l’étranger. Jusqu'à la fin du deuxième trimestre 2024, ses investissements étaient principalement concentrés en Espagne et aux Pays-Bas, avec une diversification essentiellement sectorielle. Avec ces nouvelles acquisitions en Irlande, la SCPI démontre sa volonté d’être un acteur majeur sur la scène internationale et de se placer parmi les meilleures SCPI.
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Où se situent les nouveaux actifs de la SCPI Epargne Pierre Europe ?
Les nouveaux immeubles de la SCPI se trouvent au cœur du quartier central des affaires de Dublin, une zone prisée par les grandes entreprises. En effet, la capitale irlandaise, reconnue comme un hub financier et technologique majeur en Europe, attire de nombreuses multinationales telles que Deloitte, Aviva, Apple, LinkedIn ou encore Google. C’est donc tout naturellement que la SCPI a choisi l’Irlande pour diversifier son portefeuille d’actifs et renforcer sa présence sur les marchés européens les plus dynamiques.
Le premier immeuble, situé au 20 Lower Hatch Street, est un bâtiment moderne de 4.100 m², disposant d’un parking en sous-sol. Il accueille actuellement quatre locataires, parmi lesquels deux entreprises d’envergure : MetLife, spécialiste américain de l’assurance et de la prévoyance, qui y a installé son siège européen, ainsi que Medtronic, leader mondial des technologies médicales.
Le second immeuble, situé à Kingram Place, a récemment été rénové et offre une superficie de près de 1.500 m² de bureaux. Il est entièrement loué à l'Irish Medical Council, l'Ordre des Médecins Irlandais.
Des objectifs environnementaux atteints pour la SCPI Epargne Pierre Europe
Les enjeux environnementaux étant au cœur de l'actualité, les actifs irlandais devaient impérativement répondre aux exigences du cahier des charges de la SCPI en matière d’investissement responsable. Selon la société de gestion, ces deux immeubles satisfont aux critères du label ISR et feront par ailleurs l'objet d'une étude pour l'intégration éventuelle de panneaux photovoltaïques, conformément à la stratégie ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) de la SCPI.
La SCPI prévoit également de collecter près de 200 millions d’euros sur l'année 2024, une manne financière qui devrait lui permettre de continuer à étoffer son portefeuille immobilier.
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