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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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La SCPI Elialys a reçu le Prix de Performance en 2023

Pour sa quatrième année sur le marché des SCPI, Elialys a reçu le Prix de Performance. Ce prix récompense les SCPI jugées comme les plus performantes et les plus innovantes.

Elialys, la SCPI de bureaux à capital variable, a reçu le prix de Prix de Performance dans sa catégorie par le magazine Investissement Conseils. Créée et gérée en 2019 par la société de gestion Advenis Reim, la SCPI paneuropéenne s’est notamment distinguée pour ses investissements en Espagne.

La capitalisation de la SCPI avoisine les 54 millions d'euros. Malgré une forte croissance, elle figure au milieu du classement des meilleures SCPI. Pour choisir, chaque épargnant peut comparer les SCPI.

La SCPI Elialys récompensée pour ses investissements

Organisée par le magazine Investissement Conseils, les Pyramides de la Gestion de Patrimoine récompensent les SCPI jugées comme les plus performantes et les plus innovantes. Le Prix est décerné dans le cadre d’une méthodologie sur la base de différents critères principalement financiers.

Découvrir la SCPI Elialys

Jean-François Chaury Directeur Général d’Advenis REIM s’est donc réjoui de cette distinction dans son communiqué. « La stratégie d’investissement de la SCPI Elialys est tournée vers des actifs immobiliers, au cœur des grandes métropoles d’Europe du Sud, principalement en Espagne à ce jour. La localisation, la solidité financière des locataires et la qualité intrinsèque des immeubles sélectionnés sont les critères particulièrement recherchés par les gérants. L’année 2022 a été une année structurante pour la SCPI Elialys aussi bien en termes de volume de collecte que d’investissements, mais également par sa labellisation ISR qui vient concrétiser notre volonté d’agir pour un immobilier plus durable. »

La SCPI Elialys investit à l'étranger et bénéficie d'une fiscalité plus douce

Labellisée ISR le mois dernier, la SCPI Elialys acquiert principalement des actifs de bureaux et de commerces nécessitant peu de travaux pour les louer directement. De plus, grâce à ses actifs espagnols, les associés de la SCPI Elialys bénéficient d’une fiscalité avantageuse. Grâce à cette stratégie, elle a pu verser un Taux de Distribution de 5,39% à ses associés.

Si sa prédominance se situe en Espagne avec Madrid et Barcelone, Elialys investit également dans les grandes métropoles d’Europe du sud comme Lisbonne ou Milan.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.