Après l'acquisition d’un immeuble mixte à Dublin, la SCPI Cristal Life investit dans un actif de bureaux situé à Saint-Fons, une commune en région Auvergne-Rhône-Alpes. Pour ce bien, elle a dépensé un montant avoisinant les 9 millions d’euros. A travers cet actif, Cristal Life illustre la volonté de diversifier son portefeuille immobilier en régions.
Administrée par la société de gestion Inter Gestion REIM, la SCPI Cristal Life a obtenu des performances notables l’année précédente. Elle a affiché un taux de Distribution de 6,02% en 2023 et figure dans le TOP 10 des meilleures SCPI. Bien que le rendement soit essentiel pour investir en SCPI, les épargnants doivent prendre en compte l’ensemble des indicateurs. Ils peuvent également réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le véhicule le mieux adapté à leurs objectifs de financement.
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L’actif acquis par Cristal Life est occupé par une entreprise reconnue dans le domaine alimentaire
L’immeuble de bureaux, qui comprend une surface de 3 835 m2, est loué à Adisseo, une entreprise française spécialisée dans la production d'additifs pour la nutrition animale. Filiale de Blue Star, une société chinoise dans les matériaux chimiques, ce locataire fait partie des leaders mondiaux dans le secteur de l'alimentation animale. Elle a signé un bail commercial avec la SCPI Cristal Life pour une durée de 12 ans fermes.
Par ailleurs, le bien immobilier est situé dans la Vallée de la Chimie, une zone qui regroupe de nombreuses entreprises dédiées à l’industrie chimique. L’actif, qui s’établit sur 4 étages, comprend des espaces de travail adaptés.
La SCPI Cristal Life cible des actifs écologiques
L’actif est notamment certifié BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) Very Good. Cette certification britannique permet d’évaluer la performance environnementale d’un bâtiment en considérant différents sujets tels que la santé et le bien-être des locataires, la biodiversité, la pollution ou l’utilisation de l’eau. Cette acquisition coïncide ainsi avec la stratégie de la SCPI Cristal Life. Labellisée ISR en 2023, elle investit dans des biens immobiliers à partir des critères Environnementaux Sociaux et de Gouvernance (ESG) tels que la :
- Mise en place des audits énergétiques pour évaluer la consommation d’énergie,
- Réduction de la consommation d’eau,
- Sensibilisation des enjeux environnementaux aux locataires.
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