Dans le cadre de sa stratégie de développement, Cœur de Régions, fidèle à son nom, poursuit l’expansion de son portefeuille immobilier en régions. La société de gestion Sogenial Immobilier, chargée d’administrer la SCPI, annonce ainsi l’acquisition d’un nouvel immeuble de bureaux situé à Lesquin (59), à proximité de Lille, dans le département du Nord.
Cet investissement s’appuie notamment sur un critère essentiel : l’emplacement. Situé au cœur du parc tertiaire Arteparc, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. Il dispose, en effet, d’une connexion directe avec l’aéroport Lille-Lesquin, les autoroutes A1 et A27, ainsi qu’un accès rapide aux gares et au centre-ville de Lille.
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Un actif 100% opérationnel pour la SCPI Coeur de Régions
Au-delà de son emplacement idéal, cet immeuble se singularise par ses performances environnementales. Construit en 2018, ce parc tertiaire de troisième génération se veut avant-gardiste et fonctionne en autoconsommation énergétique. Sa conception lui a valu l’obtention des labels Effinergie 2013+ et NF bâtiments tertiaires HPE (Haute Performance Énergétique). Ces certifications attestent de sa faible empreinte énergétique et de son alignement avec les objectifs de développement durable.
L’immeuble, qui voit donc sa consommation d’énergie se réduire drastiquement, séduit un large éventail de locataires. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, il est actuellement entièrement loué à sept entreprises, nationales et internationales, dans le cadre de baux commerciaux récemment signés.
Cet actif s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCPI et contribue directement à l’amélioration de ses performances. En intégrant ce bien immobilier à son portefeuille, Cœur de Régions renforce sa compétitivité et consolide sa place parmi les meilleures SCPI de rendement.
Un rendement très correct pour la SCPI Coeur de Régions
Pour la SCPI diversifiée Cœur de Régions, cette acquisition s’inscrit parfaitement dans sa stratégie et respecte pleinement les objectifs fixés dès sa création. Bien que le prix d’acquisition de cet immeuble n’ait pas été communiqué, les dynamiques actuelles du marché immobilier suggèrent qu’il s’agit d’une opération opportuniste.
Depuis son lancement, Cœur de Régions présente des performances solides, affichant un Taux de Distribution (TD) constamment supérieur à 6%. Cette forte rentabilité s’accompagne régulièrement d’une revalorisation du prix des parts, renforçant ainsi l’attractivité de cette SCPI auprès des investisseurs.
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