Cœur d'Europe renforce sa présence sur le territoire portugais. La SCPI, orchestrée par la société de gestion Sogenial Immobilier, a réalisé l’acquisition d’un actif de commerces à Viana do Castelo, au nord du pays. Cette opération s'inscrit dans une stratégie de diversification géographique de la SCPI, qui tend à équilibrer les actifs de son portefeuille entre l’Espagne, le Portugal et la Belgique.
Créée au printemps 2021, Cœur d'Europe est la quatrième SCPI lancée par Sogenial Immobilier. Pour l'année 2023, la SCPI, qui a l’ambition de se consacrer exclusivement à l’Europe, a enregistré un taux de distribution de 5,93%, supérieur à celui de l'année précédente. Les investisseurs qui envisagent un investissement en SCPI, peuvent effectuer un comparatif de SCPI.
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Une opération impressionnante pour la SCPI Cœur d'Europe
Bien que cette opération ne soit que la troisième au Portugal, la SCPI Cœur d'Europe frappe fort en faisant l'acquisition de ce bien immobilier. Doté d’une superficie de plus de 10.700 m², il dispose de 12 unités commerciales, dont certaines enseignes sont reconnues à l’échelle nationale comme Maxmat, Hôma, Sports Direct, Kinoko et Fábrica dos Oculos.
Le communiqué de la société de gestion précise que l’immeuble, acquis pour un montant de 9 millions d’euros, devrait générer un rendement annuel de plus d’un demi-million d’euros d'après les prévisions.
Cette démarche s'inscrit dans la continuité des efforts de la SCPI Cœur d'Europe à s’installer au Portugal, qui avait auparavant investi dans un parc de commerces et un local d'activités.
Un portefeuille diversifié pour la SCPI Cœur d'Europe
Lancée il y a moins de cinq ans, la SCPI Cœur d'Europe s’est constituée un patrimoine immobilier de près de 30 immeubles au début de l’année 2024. Dans une stratégie visant à minimiser le risque locatif, elle privilégie les biens capables d'accueillir un grand nombre de locataires. Cette approche, associée à l'acquisition de biens immobiliers modernes et adaptés aux exigences actuelles des utilisateurs, permet à la SCPI de maintenir un taux d'occupation financier très proche des 100%.
En choisissant d'élargir son champ d'investissement, la SCPI diversifiée se positionne sur différents segments du marché, notamment le commerce, le bureau et la logistique.
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