Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
La SCPI Cap Foncières & Territoires maintient la même direction

Lancée en 2019 par la société de gestion Foncière & Territoires, la SCPI Cap Foncière & Territoires a annoncé maintenir son prix de part à 258 euros. Dans un climat inflationniste ou les taux de la Banque Centrale Européenne ont subi une augmentation de plus de 4%. La SCPI a vu sa valeur de reconstitution être revalorisée à la hausse de 3,5%.

La SCPI Cap Foncières & Territoires annonce le résultat positif de l’expertise immobilière de son patrimoine le 1er août. Globalement, son portefeuille a été revu à la hausse, bien que certains biens aient rencontré une décote. Il est important de rappeler que la SCPI diversifiée tend à se constituer un portefeuille de bâtiments récents, répondant aux exigences énergétiques actuelles. Il s’agit d’une SCPI de rendement exclusivement présente sur le territoire français.

Lancée en 2019 par la société de gestion Foncière & Territoires, la SCPI est le fruit de la fusion entre 3 SCPI : Nord Est Horizon, Ouest Cap Atlantique, Rhône Alpes Méditerranée. En 2023, elle affiche une valeur de reconstitution légèrement inférieure à celle de 2022, mais qui n’est pas significative, passant à 267,64 euros. Depuis le début de l’année, elle affiche un prix de part de 258 euros, avec un minimum de souscription de 4 parts, correspondant à une souscription de 1.032 euros. France SCPI rappelle que lors d'un investissement SCPI les épargnants peuvent consulter le comparatif SCPI afin de choisir le véhicule immobilier adéquat à leur objectif.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

La SCPI Cap Foncières & Territoires dispose d'un portefeuille résistant à l'inflation

Comme précisé dans son communiqué, la SCPI a augmenté son portefeuille d'actifs en concordance avec l'avis de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Par ailleurs, celle-ci recommande aux SCPI de ne pas dépasser les -10% et les +10%. Ce « matelas» est mis en place par l’AMF pour protéger les épargnants de tout abus de la part de la société de gestion.

Découvrir la SCPI Cap Foncières et Territoires

Dans le cas de SCPI Cap Foncières & Territoires la hausse est de 3,5%, correspondant au premier quart du tunnel de valorisation. Une augmentation traduisant la bonne santé de son patrimoine immobilier. Composé essentiellement de bâtiment neuf ou rénové récemment, correspondant aux attentes des utilisateurs, notamment concernant les performances énergétiques.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

La SCPI Cap Foncières adopte une stratégie d’acquisition tournée vers les régions

La SCPI Cap Foncières & Territoires affirme avoir réalisé ses dernières acquisitions en accord avec la valeur du marché immobilier. Depuis sa fusion, elle regroupe des experts implantés aux quatre points cardinaux de France. En 2022, la SCPI de rendement affiche une capitalisation de 65 millions d’euros et sert à ses associés un Taux de Distribution de 5,92%. De surcroît, elle affiche un Taux d'Occupation Financier de 99 %, preuve de la relation étroite qu'elle entretient avec ses locataires.

Parmi son portefeuille d’actifs, on retrouve :

  • 66% de bureaux,
  • 3% de commerces,
  • 31% de Logistique / Locaux d'activité.

Plus d'informations sur la SCPI Cap Foncières et Territoires :

Prenez rendez-vous en ligne

L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.

Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

Tous ses articles

Articles récents