Face à la nécessité pour certains véhicules d'investissement de réajuster leur prix de souscription, la SCPI Activimmo, gérée par la société de gestion Alderan, a tenu à rassurer ses associés. Dans son communiqué de presse, la SCPI a affirmé qu'elle ne modifiera pas son prix de souscription, ni à la hausse, ni à la baisse. En effet, le rapport de l’expert précise que la valeur de reconstitution est très proche de la valeur de la part, avec une décote très minime.
Introduite sur le marché de la pierre papier en 2019, la SCPI logistique Activimmo a tiré profit de ses investissements. Cette stratégie lui a permis de verser à ses associés un Taux de Distribution de 5,5% en 2022. Un chiffre qui témoigne de sa réussite. Néanmoins, France SCPI rappelle que le TD n'est pas l'unique critère à évaluer. Il convient de considérer l'ensemble des éléments qui façonnent un véhicule d'investissement. Avant d'investir en SCPI, les investisseurs peuvent effectuer un comparatif de SCPI. Ainsi, grâce à l'avis Activimmo rédigée par France SCPI, les épargnants peuvent comparer les points positifs et négatifs.
Une stratégie payante pour la SCPI Activimmo
La société de gestion Alderan était persuadée que le marché immobilier avait atteint des sommets en matière de prix. Plutôt que d'acheter en masse, elle a choisi une approche plus mesurée, préférant attendre la limite des délais de jouissance plutôt que d'acquérir à un coût exorbitant.
Cette stratégie s'est révélée payante. Le rééquilibrage tant attendu s'est effectué dès le quatrième trimestre 2022, positionnant la SCPI dans une situation favorable pour atteindre l'objectif de revenu fixé. Depuis le début de l'année 2023, la SCPI internationale a acheté pour près de 300 millions d'euros d'actifs à des prix modérés. Cela reflète une volonté d'équilibrer la croissance et la rentabilité.
Il convient de rappeler que la valeur de reconstitution reflète la valeur intrinsèque des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription représente la somme à laquelle les investisseurs peuvent acquérir leurs parts. En maintenant son prix inchangé, la SCPI paneuropéenne Activimmo permet à ses associés d'acquérir leurs parts à un montant qui reflète fidèlement la valeur réelle du marché immobilier. Cette démarche témoigne d'une approche équilibrée dans la gestion de l'investissement.
Activimmo, une SCPI très active en 2023
Avec une capitalisation de 812 millions d'euros au 31/12/2022, la SCPI ISR adopte également une stratégie de diversification. Son portefeuille se compose ainsi d’actifs de :
- bureaux,
- hôtellerie,
- tourisme,
- et loisirs.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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