Pour le compte de sa SCPI Accès Valeur Pierre, la société de gestion BNP Paribas REIM France a révisé les conditions de souscription. Le délai de jouissance, précédemment fixé à 5 mois, a été réduit à 1 mois comme le précise le communiqué. Concrètement, cela signifie que les nouveaux souscripteurs de la SCPI pourront prétendre à percevoir leurs dividendes dès le premier jour du deuxième mois suivant leur souscription. Cette modification est entrée en vigueur ce mercredi 4 octobre 2023.
Créée il y a plus de 10 ans, Accès Valeur Pierre s’est rapidement imposée comme l’une des SCPI les plus importantes sur le marché de la pierre papier. Avec une capitalisation dépassant les 2 milliards d’euros et un Taux de Distribution de 4,41%, ce véhicule d’investissement de bureaux, dit défensif, se trouve dans le classement des meilleures SCPI 2023. Bien que le rendement soit un élément essentiel, les épargnants doivent considérer l’ensemble des données. Avant d'investir en SCPI, ils peuvent effectuer une simulation de SCPI.
Le portefeuille immobilier de la SCPI Accès Valeur Pierre à la baisse
Précédemment, la SCPI Accès Valeur Pierre avait annoncé le maintien de son prix de part, et ce, même si son portefeuille immobilier a subi les contrecoups de la crise financière. Sa valeur de reconstitution, initialement fixée à 900,69 euros, a baissé pour s’établir à 847,24 euros. Néanmoins, celle-ci reste supérieure à son prix de souscription.
En réduisant son délai de jouissance, la SCPI Accès Valeur Pierre vise à stimuler sa collecte et à réaliser de nouveaux investissements. Par ailleurs, elle cherche aussi à accroître son attractivité auprès des investisseurs. Le délai de jouissance, indicateur essentiel dans l’investissement en SCPI, détermine le moment où les investisseurs commencent à recevoir leurs dividendes.
Lorsque la moyenne de ce délai est de quatre mois, et que certaines SCPI imposent une attente de six mois, les SCPI, raccourcissant leur délai, se distinguent nettement.
Un portefeuille mono typologique pour la SCPI Accès Valeur Pierre
Depuis son lancement en 2012, Accès Valeur Pierre s’est constituée un solide portefeuille immobilier, avec 72 immeubles acquis au 31 décembre 2022. Grâce à ses 191 locataires, le risque locatif est dilué.
Toutefois, la SCPI présente une concentration sectorielle, avec 92,7% de ses actifs investis dans des bureaux. Bien que le reste de son patrimoine soit alloué à des actifs de commerces, Accès Valeur Pierre est principalement axée sur une seule typologie d’actifs, rendant son portefeuille mono-typologique.
Les SCPI diversifiées résistent davantage à la crise financière. Certains fonds d'investissement immobiliers parviennent même à augmenter la valeur vénale de leur portefeuille immobilier.
"En savoir plus sur la SCPI Accès Valeur Pierre :
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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