La SCPI Kyaneos Denormandie 2 a rénové un bien idéalement positionné dans le centre ville d’Arras. Situé dans la capitale du Pas-de-Calais en région Haut-de-France, l’entretien de l’immeuble est réalisé par des artisans locaux. Cet immeuble couvre une superficie de plus de 320m2, bénéficiant d’un local commercial au rez-de chaussée.
Lancée en 2021 par la société de gestion Kyaneos AM, la SCPI résidentielle rénove un immeuble. Cette rénovation s’inscrit dans la volonté de la SCPI écologique de réaliser des travaux d’entretien du bâtiment afin de redynamiser le centre-ville. L'objectif de ces réparations est d'offrir aux épargnants une diminution d'impôt dans le cadre de la loi Denormandie. Ainsi, la SCPI s’attelle à rénover des immeubles anciens et dégradés et de pouvoir les louer par la suite. France SCPI rappelle que les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de sélectionner le véhicule financier adéquat à leur objectif.
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La SCPI Kyaneos Denormandie 2 rénove des logements avec des artisans locaux
L’immeuble laissé à l’abandon était composé d’une dizaine d’appartements de petite taille de près de 30m2. Depuis plusieurs années, il était dans un état vétuste. Kyaneos Denormandie 2 a rénové le bâtiment en une année, créant 5 logements familiaux de plus de 65m2.
La SCPI redynamise également le centre-ville grâce au local commercial plain-pied, donnant sur une rue chalande d’Arras. En plus, elle fait appel à des acteurs locaux tous implantés à moins de 50km de l’immeuble. Par ailleurs, les travaux de rénovation ont permis de diminuer la consommation d'énergie de 78%.
La SCPI Kyaneos Denormandie 2 adopte une stratégie de défiscalisation
La SCPI Kyaneos Denormandie 2 est une SCPI fiscale, affichant une capitalisation de 7,5M€. Elle adopte une stratégie d’investissement répondant aux prérogatives de la loi Denormandie. La SCPI répond ainsi à ce dispositif gouvernemental, visant à rénover des bâtiments pour les mettre sur le marché locatif et redynamiser les communes.
Parmi ses valeurs, on retrouve :
- La recherche des meilleurs investissements sur le marché immobilier, mais aussi off market,
- La réduction de la consommations d'énergie pour ses immeubles.
En savoir plus sur la SCPI Kyaneos Denormandie 2 :
- Typologies d’actifs de la scpi Kyaneos Denormandie 2
- Les bulletins et publications officielles de la scpi Kyaneos Denormandie 2
- Les actualités et informations concernant la SCPI Kyaneos Denormandie 2
- SCPI Kyaneos Denormandie 2 : acheter des parts
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