La SCPI Iroko Zen continue de développer son patrimoine immobilier en dehors de l’Hexagone. La SCPI a récemment acquis un immeuble de commerces sur le territoire espagnol. Pour cette opération, la SCPI a dépensé près de 9 millions d’euros pour cet immeuble qui devrait générer un rendement de 7,57%. Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI s’oriente vers des actifs détenus à l’étranger permettant ainsi à ses investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, ils sont exonérés des prélèvements sociaux. L’investissement dans des actifs à l’étranger permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité douce.
Fondée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI se place sur la troisième marche du podium des meilleures SCPI 2024. Elle a, en effet, affiché un taux de distribution de 7,12% en 2023. Bien que cet élément soit essentiel pour les épargnants souhaitant investir en SCPI, il n’est pas le seul indicateur à privilégier. Les futurs détenteurs de parts en SCPI ont la possibilité d’utiliser le simulateur SCPI afin de sélectionner le type de financement conforme à leurs projets immobiliers.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif d’Iroko Zen est loué par de grandes enseignes de renom
L’actif, acquis au cours du mois de mai 2024, concerne un retail park disposant d’une surface proche de 7300 m2. Il est notamment occupé par 6 locataires reconnus en France et à l’étranger comme Aldi, Burger King ou Sprinter, un fournisseur de matières dédiées à l’impression numérique. Installés depuis plus de 15 ans, les occupants ont signé un bail commercial avec la SCPI européenne pour une durée supérieure à 3 ans.
Comme indiqué sur le site de la société de gestion , l’actif se situe à Caceres, une ville de la région espagnole d'Estrémadure, au sud-ouest du pays, qui se distingue par son attractivité touristique. Elle est notamment reconnue pour ses quartiers, comme la Plaza de Major, l’une des plus grandes places d’Espagne et ses monuments emblématiques tels que La Tour de Bujaco, construite au XIIème siècle sur des pierres romaines, et la cathédrale de Caceres.
Iroko Zen, une SCPI attractive pour les épargnants
Iroko Zen est un acteur de référence sur le marché de la pierre papier qui souhaite être attractif auprès des investisseurs. En effet, ses associés ne supportent aucun frais de souscription et perçoivent leurs revenus locatifs de manière mensuelle lorsque la majorité des véhicules d’investissement les verse trimestriellement. Par ailleurs, la SCPI affiche un taux d’occupation financier proche de 100%.
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