SCPI Iroko Zen : Une stratégie gagnante dans le contexte immobilier actuel
Lancée en novembre 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen est idéalement positionnée pour tirer parti du momentum actuel du marché. Sans stock historique d'immobilier coûteux acquis pendant la période de faibles taux des 10 dernières années, elle n'est pas affectée par l'actuelle remontée des taux directeurs. Depuis sa création, sa collecte annuelle a montré une croissance progressive, atteignant 50M€ en 2021, 150M€ en 2022, et avec une prévision d'environ 250M€ pour 2023. Aujourd'hui, la SCPI sans frais de souscription Iroko Zen est parfaitement équipée pour investir ses capitaux dans un contexte de correction des prix immobiliers qui lui est avantageux.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
L'impact des fluctuations économiques sur le marché immobilier
Pour la SCPI diversifiée, il est clair que l'environnement économique et financier fluctuant bouleverse le marché de l'investissement immobilier, tout comme d'autres secteurs. Selon le cabinet CBRE, après une année 2022 record en Europe, 2023 connaît une forte baisse des transactions. Les secteurs des bureaux et de la logistique sont les plus touchés, avec des baisses respectives de 66% et 71% par rapport à 2022. Alors que la France a connu une diminution de 25% de son volume de transactions, l’Allemagne a enregistré une baisse drastique de près de 75%.
Cette baisse s'explique par la diminution conjointe des acheteurs et des vendeurs, exacerbée par la baisse des prix. La hausse des taux directeurs dissuade de nombreux acheteurs, face à l'augmentation du coût du crédit et à la réticence des banques à octroyer des prêts. Cependant, cela crée une opportunité pour des acheteurs comme Iroko Zen, qui ont le pouvoir d'acquérir des propriétés sans emprunter. Ces conditions sont propices pour capitaliser sur des opportunités de marché et bâtir un patrimoine à des taux de rendement attractifs.
Depuis ses débuts, Iroko Zen a adopté une stratégie d'investissement flexible et opportuniste, diversifiant rapidement son portefeuille à la fois sectoriellement et géographiquement. Elle cible des actifs immobiliers de taille modérée et recherche des propriétés offrant un rendement potentiel suffisamment élevé pour surpasser l'inflation. Récemment, Iroko Zen a acquis des actifs comme une plateforme logistique Decathlon en Espagne et un Tesco à Dublin. Ces acquisitions, avec des rendements potentiels élevés, renforcent le patrimoine de la SCPI.
Grâce à une forte collecte et un patrimoine historique récent, la SCPI Iroko Zen est bien placée pour naviguer avec succès dans ce marché en mutation.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Iroko Zen
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
