Une dynamique d’investissement soutenue au premier trimestre 2025 pour la SCPI Iroko Zen
Le premier trimestre 2025 s’est déroulé dans un climat économique et politique marqué par l’instabilité, notamment en raison des orientations prises par la nouvelle administration américaine et des mouvements erratiques observés sur les marchés financiers. Dans ce contexte de volatilité, l’immobilier semble regagner sa position de valeur refuge, attirant l’attention des investisseurs à la recherche de stabilité. Une illustration marquante de ce regain d’intérêt réside dans la levée de plus de 11 milliards d’euros par Blackstone, destinée à l’investissement immobilier en Europe, un marché perçu comme porteur d’opportunités.
Dans cette tendance générale, la SCPI Iroko Zen poursuit activement sa stratégie d’investissement. Profitant d’une collecte soutenue, les équipes d’Iroko ont engagé plus de 142 millions d’euros dans de nouvelles acquisitions au cours du premier trimestre, avec un taux d’acquisition moyen acte en main de 7,50%. Par ailleurs, 244 millions d’euros d’opérations sont actuellement en cours (offres acceptées ou sous promesse), ce qui pourrait porter le taux moyen à 7,80% pour l’ensemble des investissements finalisés et projetés en 2025. Ces performances devraient permettre à la SCPI Iroko Zen de conserver sa place en haut du classement des meilleures SCPI.
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Une collecte robuste et une diversification géographique affirmée
La SCPI Iroko Zen enregistre une collecte nette de plus de 150 millions d’euros sur les trois premiers mois de l’année. Ce résultat traduit une confiance renouvelée de la part des épargnants et confirme la solidité du modèle de cette société de gestion. L’attrait de la SCPI repose notamment sur un positionnement différenciant, des versements programmés en croissance continue, et une stratégie d’investissement sélective et maîtrisée. Cette collecte permet de conserver une liberté dans le déploiement du capital, sans contrainte excessive de rythme.
La stratégie européenne de la SCPI Iroko Zen s’est également affirmée au cours du trimestre. L’ensemble des acquisitions réalisées l’ont été hors de France, renforçant ainsi l’exposition internationale du portefeuille. Des opérations majeures ont notamment été finalisées au Royaume-Uni, en Espagne et en Italie, avec un accent particulier mis sur le secteur hôtelier grâce à des partenariats avec des acteurs de premier plan tels que B&B Hotels et Premier Inn. Cette diversification géographique s’accompagne d’un objectif clair : accroître la part des loyers perçus à l’étranger tout en sécurisant la rentabilité.
Le portefeuille en gestion affiche par ailleurs un taux d’occupation financier supérieur à 98%, témoignant de la solidité locative et de la pertinence des choix d’actifs réalisés par les équipes de la société de gestion Iroko. Ces performances soutenues s’inscrivent dans une feuille de route claire pour les mois à venir, où la discipline d’investissement et la sécurisation des revenus locatifs demeurent prioritaires.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Iroko Zen.
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