La SCPI Iroko Zen acquiert un immeuble stratégiquement positionné et affiche la volonté de diversifier son portefeuille avec des actifs atypiques. Une vision confirmée par l'acquisition de ce nouveau bâtiment, permettant de renforcer leur répartition de locataires par secteur, en l'occurrence celui de la santé. Construit en 2008, le “J5 Plaza” bénéficie d’une bonne desserte par l’autoroute M50, mais aussi par les nombreux transports en commun. L’immeuble est conçu avec l’intention de favoriser les visites, couvrant une surface de plus de 4.500m2.
Créée en 2022 par la société de gestion Iroko, la SCPI sans frais de souscription réalise une acquisition atypique, s’inscrivant dans sa volonté de diversification. Grâce à la réactivité de ses équipes, la SCPI diversifiée Iroko Zen peut saisir les opportunités du marché et ainsi inclure des locataires de secteurs divers. Une stratégie qui lui permet de servir à ses associés un Taux de Distribution de 7,04% en 2022. Ce taux permet à Iroko Zen de se placer en deuxième position sur le tableau des meilleures SCPI. Il est d’ailleurs possible pour les épargnants de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier adéquat à leur objectif d’investissement.
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La SCPI Iroko Zen continue d’acquérir des actifs atypiques en Irlande
Comme précisé dans son communiqué, la SCPI Iroko Zen acquiert un immeuble de bureaux pour le compte d’un acteur d'envergure de la santé. Le nouveau locataire HSE est une organisation liée au gouvernement. Un système semi-privé qui, dans une moindre mesure, a le même statut que l'assurance maladie en France.
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L’actif de bureaux est implanté dans une zone de chalandise à mi-chemin entre 2 centres commerciaux. Situé dans une zone d'activité, ses voisins renommés sont Volkswagen, Audi, BMW et U Store It. Le locataire signe un bail commercial de 15 ans pour un WALB, prenant effet en mai 2023.
La SCPI Iroko Zen est un acteur de premier plan des SCPI diversifiées
La SCPI Iroko Zen est en train de devenir un acteur de premier plan des SCPI diversifiées. Dans cette démarche, la jeune SCPI tend à rechercher des actifs atypiques, investissant sur différents plans tant sectoriels que géographiques. En 2022, Irok Zen affiche une capitalisation de plus de 212 millions d’euros.
Parmi son portefeuille, on retrouve :
- 28% de locaux d’activité,
- 35% de commerces,
- 27% de bureaux,
- 10% de biens liés à la santé.
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