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La SCPI Atream Hôtels : interview avec Pauline Cornu-Thenard, Directrice Générale Adjointe d'Atream

Suite à la crise sanitaire qui a mis à mal le secteur hôtelier, la SCPI Atream Hôtels a réussi à se remettre sur pied. En se concentrant sur l'acquisition d'actifs qui répondent à la fois aux défis environnementaux et aux besoins de ses utilsateurs, cette SCPI, créée en 2016, affiche des performances équivalentes à celles d'avant la crise. France SCPI a eu l'occasion d'interviewer Pauline Cornu-Thenard, la Directrice Générale d'Atream Adjointe, pour en savoir plus sur la SCPI Atream Hôtels.

Pourriez-vous nous présenter la SCPI Atream Hôtels ?

La SCPI Atream Hôtels est née en 2016 de la conviction que l’industrie du tourisme est un secteur créateur de valeur avec un potentiel de développement important. La SCPI spécialisée dans les hôtels investit dans des actifs hôteliers milieu de gamme dans des zones à fréquentation touristique, affaires et/ou loisirs en France et en Europe.

Nous sélectionnons des établissements exploités par des enseignes reconnues comme Accor, Pierre & Vacances ou encore B&B qui apportent leur savoir-faire hôtelier. Aujourd’hui, la SCPI détient 20 actifs et une participation répartis entre :

  • La France,
  • l’Allemagne,
  • les Pays-Bas,
  • et la Belgique.

Ce portefeuille immobilier a contribué à porter sa capitalisation à 260 M€ au 31 mars 2023. Après deux années difficiles dans un contexte de crise sanitaire et de fermeture des établissements, la SCPI prouve sa résilience en 2022 avec un retour à la normal des performances et un taux de distribution de 5,05%.

Depuis sa création, la SCPI paneuropéenne Atream Hôtels est engagée dans une démarche active d’investissement responsable et poursuit des objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance ambitieux. Par exemple, en ce qui concerne le volet environnemental de ses objectifs ESG, la SCPI camping s’engage à améliorer la performance énergétique et réduire les émissions de gaz à effet de serre de ses actifs. Elle travaille également pour augmenter la part de son patrimoine labellisant en sélectionnant des actifs labellisés ou pouvant l’être dans son processus d’acquisition. Les efforts de la SCPI ISR en matière ESG ont d’ailleurs été récompensés puisqu’elle a reçu le trophée de la finance responsable en 2021.

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Après plusieurs années compliquées dans le secteur de l'hôtellerie, quel rendement prévoyez-vous en 2023 ?

Afin de contrer l’expansion de la crise sanitaire, les gouvernements ont pris des mesures strictes à l’encontre des acteurs du tourisme comme la fermeture des établissements de restauration et d’hébergement. Ce qui a, en effet, entraîné une baisse d’activité pour le secteur de l’hôtellerie. Malgré les remous que la crise a provoqué, le secteur atteint déjà des niveaux de performance de pré-crise notamment en termes de taux d’occupation et de prix. Ce qui prouve la stabilité et la pérennité du secteur. En ce qui concerne la SCPI Atream Hôtels créée par la société de gestion Atream, nous n’avons eu que très peu recours au Report À Nouveau pour le versement des dividendes à nos associés. Étant donné les perspectives positives pour l’industrie avec notamment 64% des Français qui envisagent de partir en vacances cet été au 27/03/2023 selon l’enquête de G2A Consulting, nous prévoyons un taux de distribution stable pour l’année 2023.

Découvrir la SCPI Atream Hôtels

Le secteur de l'hôtellerie comprend le camping. Pouvez-vous nous parler de vos convictions à propos de cette hôtellerie dite de plein air ?

L’hôtellerie de plein air est un secteur en pleine mutation qui doit monter en gamme et offrir de nouveaux services pour répondre aux nouvelles attentes des clients. Fort de notre expérience, nous avons de très fortes convictions dans ce secteur que nous souhaitons accompagner et où nous identifions de vrais leviers de création de valeur notamment pour les emplacements les plus premium où les prix à l’entrée restent encore attractifs. L’hôtellerie de plein air fait, à ce titre, partie intégrante de la thèse d’investissement de notre SCPI Atream Hôtels.

Quels sont les prochains investissements prévus par la SCPI que vous pourriez nous donner en primeur ?

Les équipes d’Atream continuent à développer la SCPI Atream Hôtels et plusieurs opportunités d’investissement sont à l’étude en Europe du Sud sur les pays où les flux touristiques sont les plus forts, notamment en Espagne, au Portugal ou en Italie.

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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