Après avoir acquis son premier bien immobilier à Bologne en Italie, Imarea Pierre investit dans deux actifs respectivement situés à Nancy et à Braine-l’Alleud en Belgique. Le montant total de ces deux transactions avoisine les 25 millions d’euros.
Lancée par la société de gestion BNP Paribas REIM en 2024, Imarea Pierre vise à être un véhicule d’investissement accessible pour les épargnants. Pour détenir des parts de cette SCPI, ils doivent débourser 200 euros soit 10 parts à un prix unitaire de 20 euros. Bien qu’elle n’affiche pas pour l’instant un taux de distribution, Imarea Pierre ambitionne de concurrencer les nouvelles SCPI entrants sur le marché et de figurer dans le classement des meilleures SCPI 2025.
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Des actifs implantés dans des zones dynamiques
Le premier bien immobilier acquis par la SCPI est implanté au 45-55 rue Saint Jean à Nancy. Il s’agit d’un immeuble mixte composé d’espaces de bureaux et de commerces en pied d’immeuble. Construit en 1991 sur une superficie de 5.000 m2, il comprend 3 étages et un sous-sol. Il est occupé par 6 locataires reconnues qui s'engagent à exploiter leurs activités. Par ailleurs, l’actif est accessible par les transports en commun. Situé en plein centre-ville, il bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et d’une activité économique renforçant ainsi son attractivité.
Le deuxième actif est un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) de 120 lits. Il est loué par un opérateur reconnu à l’échelle européenne. Ce positionnement prend tout son sens dans le contexte actuel. En 2025, la Belgique connaît un vieillissement démographique important. Par ailleurs, la Belgique soutient de nombreuses industries de biotechnologie, la chimie et le secteur pharmaceutique.
La SCPI Imarea Pierre a l’objectif d’accroître son portefeuille
A travers ces deux acquisitions, la SCPI Imarea Pierre souhaite accélérer sa croissance avec pour objectif de diversifier son patrimoine. Elle devrait prochainement se tourner vers la péninsule ibérique et les Pays-Bas.
Henri Romnicianu, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France explique l’importance de ces acquisitions dans le communiqué de la société de gestion : «Ces acquisitions s’inscrivent parfaitement dans la stratégie paneuropéenne de la SCPI IMAREA PIERRE et nous étudions d’autres possibilités d’investissements, notamment en péninsule ibérique et aux Pays-Bas. Nos équipes nous permettent d’identifier des opportunités solides qui répondent aux enjeux sociétaux. Notre objectif reste inchangé : proposer aux investisseurs particuliers une stratégie diversifiée fondée sur la qualité des emplacements et la résilience des locataires.»
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