Stabilisation du marché immobilier au 3ème trimestre 2024 pour la SCPI ESG Pierre Capitale
Le marché immobilier amorce une phase de stabilisation au troisième trimestre 2024, soutenu par des indicateurs économiques encourageants. Après une seconde baisse des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) en septembre, les experts anticipent une nouvelle diminution des taux dès octobre. Cette prévision repose notamment sur une inflation en net recul, atteignant seulement 1,8% sur un an, selon les données récentes d'Eurostat.
Ces évolutions favorables ont redynamisé le secteur immobilier, particulièrement dans les grandes agglomérations. Sur le plan locatif, Paris intra-muros se distingue en concentrant 50% des volumes loués en Île-de-France sur le segment des bureaux au premier semestre 2024. Une analyse de CBRE met en lumière la performance exceptionnelle de Paris hors Quartier Central des Affaires (QCA), qui enregistre une augmentation de 64% de la demande placée par rapport à l'année précédente. Cette hausse se traduit par une augmentation des valeurs locatives de marché, atteignant un nouveau record de 1.100€ par m²/an ce trimestre.
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Un positionnement stratégique gagnant pour la SCPI ESG Pierre Capitale
Face à ce contexte favorable, la SCPI ESG Pierre Capitale se positionne comme un acteur clé, bénéficiant pleinement de la dynamique parisienne. Avec un patrimoine investi à hauteur de 30% dans Paris intra-muros, ce placement immobilier affiche un taux d’occupation physique supérieur à 98% au 30 septembre 2024 et offre donc des perspectives prometteuses en matière de revenus locatifs.
En tirant parti de cette configuration de marché et de son patrimoine, ESG Pierre Capitale, administrée par la société de gestion Swiss Life AM France, capitalise sur une demande locative en forte croissance et des valeurs locatives à la hausse. Cette approche permet de sécuriser des rendements solides et d’optimiser le potentiel de valorisation de ses actifs immobiliers. De plus, l’accent mis sur des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) confère à cette SCPI une attractivité supplémentaire auprès des investisseurs soucieux de durabilité et d’impact positif. Par ailleurs, avec un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché, elle se situe dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Le contexte économique actuel, marqué par une baisse progressive des taux et une reprise de la demande locative, place ESG Pierre Capitale dans une position avantageuse pour consolider ses performances à long terme. Ce dynamisme confirme son statut de choix stratégique pour les investisseurs cherchant à conjuguer rendement locatif et responsabilité sociétale dans un marché immobilier en pleine mutation.
Avec des fondamentaux solides et un positionnement optimisé, la SCPI ESG Pierre Capital apparaît comme un acteur incontournable dans l’univers des placements immobiliers en 2024.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI ESG Pierre Capitale.
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