Épargne Pierre Europe : Une performance solide en 2024
Épargne Pierre Europe continue de démontrer sa solidité financière en 2024. En effet, un premier acompte équivalent à celui de 2023 a été distribué, aligné sur l'objectif de délivrer un revenu par part compris entre 12 et 13 euros. Cela se traduirait par un taux de distribution brut avant fiscalité étrangère entre 6,00 % et 6,50 %, bien que cet objectif ne soit pas garanti et que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.. Ce Taux lui permettrait sans aucun doute de figurer dans le tableau des meilleures SCPI.
Ces résultats encourageants s'appuient sur plusieurs facteurs clés. Premièrement, les projections de taux d'occupation financier devraient rester élevées au cours des premières années d'existence de la dernière SCPI d'Atland Voisin. De plus, une collecte nette en hausse est observée, dépassant 45 millions d'euros au moment de la publication de ce document, et pourrait atteindre entre 150 et 180 millions d'euros en 2024. Le marché actuel est également propice aux acquéreurs, et la stratégie d'investissement d'Épargne Pierre Europe a prouvé sa pertinence.
Stratégie d'investissement et acquisitions récentes
Un exemple notable de cette stratégie est l'acquisition, en mars, d'un retail park en Espagne pour 14,5 millions d'euros. Situé dans le Pays Basque, une des régions les plus riches du pays, ce parc est idéalement placé sur un axe autoroutier majeur qui attire une clientèle locale et transfrontalière. Les magasins, loués à deux enseignes réputées, Brico Dépôt et Mercadona, présentent des baux longs et stables. Cette opération affiche un rendement acte-en-mains de 6,61 %, un chiffre compétitif compte tenu du rendement de référence des retail parks en Espagne fixé à 5,50 % en 2023. Cette acquisition illustre la capacité d'Épargne Pierre Europe à se positionner sur des marchés porteurs et à réaliser des acquisitions dans des conditions favorables.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Pour 2024, Épargne Pierre Europe envisage de renforcer sa diversification géographique et sectorielle. Sur le plan géographique, l'entreprise compte investir dans de nouveaux pays de la zone euro, avec un intérêt particulier pour l'Irlande, l'Allemagne, et le Portugal. Sur le plan sectoriel, un élargissement vers la santé et l'hôtellerie est prévu. Ces secteurs sont porteurs grâce à des fondamentaux économiques et immobiliers solides. En santé, la demande immobilière est stimulée par des besoins en hausse et une offre rare due à des spécificités techniques et réglementaires. En hôtellerie, les revenus des exploitants progressent régulièrement en raison d'une demande croissante et d'une offre immobilière qui nécessite des capitaux importants pour s'adapter aux nouvelles attentes des clients.
Retrouvez toutes ces informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Epargne Pierre Europe.
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