Alors que le climat macroéconomique offre d'innombrables opportunités immobilières, les années 2023 et 2024 ont vu l'émergence de nombreux véhicules d’investissement. Parmi eux, une nouvelle SCPI vient de faire son apparition : Elevation Tertiom, créée par la société de gestion Elevation Capital Partners, filiale du groupe Inter Invest.
Le groupe Inter Invest est spécialisé dans les solutions d'investissement et de financement, notamment en Outre-Mer et favorise le développement économique local. Avec plus de 30 ans d'expérience, Inter Invest se distingue par sa présence locale et sa connaissance approfondie des marchés ultramarins avec 9 agences sur place.
Avec l’expérience de sa maison mère, Elevation Tertiom ambitionne, dès son premier exercice complet, de se hisser parmi les meilleures SCPI et d’afficher un taux de distribution annuel de 8%.
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Elevation Tertiom, une SCPI sans frais de souscription
Pour se distinguer sur le marché de la pierre papier, Elevation Tertiom a décidé de supprimer les frais de souscription, offrant ainsi davantage de transparence aux investisseurs. Cependant, cette absence de frais d'entrée est compensée par des frais de gestion de 24%.
Bien qu'il n'y ait aucun frais à la sortie, Elevation Tertiom applique une commission de sortie de 5% si les parts sont vendues avant une période de cinq ans. Cette mesure vise à dissuader les mouvements d'achat-revente trop fréquents et à permettre à la SCPI de développer son portefeuille de manière stable et durable, une pratique courante parmi les SCPI sans frais.
Un marché immobilier encore jamais exploré
Bien qu’Elevation Tertiom partage avec d'autres jeunes SCPI une stratégie de diversification, elle se distingue par son orientation géographique unique : les territoires d'Outre-Mer. Elevation Tertiom cible ainsi une variété de marchés définis par leur situation géographique et leurs interactions régionales :
- La Réunion collabore étroitement avec l’île Maurice, Madagascar, et les Comores sur des plans économique et culturel.
- Les Antilles françaises (Martinique et Guadeloupe) interagissent avec les nations caribéennes et sont membres de l'organisation régionale CARICOM.
- La Guyane, en Amérique latine, entretient des échanges commerciaux avec le Brésil et le Suriname.
- Mayotte, dans l’Océan Indien, développe des relations avec les Comores et Madagascar.
- La Polynésie française et la Nouvelle-Calédonie, situées en Océanie, collaborent avec les nations du Pacifique Sud.
Cette orientation stratégique permet à Elevation Tertiom de se positionner sur des marchés immobiliers inédits, tirant parti des dynamiques régionales et des opportunités spécifiques à chaque territoire d'Outre-Mer.
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