Un lancement réussi et des premières acquisitions stratégiques

La SCPI Darwin RE01, première SCPI lancée par la société de gestion Darwin Invest, a officiellement vu le jour en novembre 2024 après l'obtention de son agrément. Dès son premier mois d’activité, cette nouvelle venue sur le marché a su capter l’attention des investisseurs, rassemblant 143 associés et collectant plus de 5 millions d’euros. Ce démarrage encourageant reflète l’intérêt du marché pour une SCPI orientée vers un immobilier responsable et performant. Cette démarche permet à Darwin RE01 de se postionner en haut du classement des meilleures SCPI.

Ce succès initial s’est concrétisé par la conclusion de quatre exclusivités et l’acquisition de deux actifs stratégiques, hébergeant des locataires de premier plan tels que Suez Eau et Promocash (groupe Carrefour). Ces premières transactions témoignent de la volonté de la SCPI Darwin RE01 d’établir un portefeuille immobilier résilient et diversifié. Cette solide implantation a permis de distribuer un premier dividende de 1,03% net de frais de gestion et brut de fiscalité sur le seul mois de décembre 2024, avec un paiement prévu en janvier 2025.

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Une vision durable et un positionnement européen ambitieux

Dans un contexte immobilier en mutation, Darwin RE01 s’appuie sur une stratégie d’investissement axée sur l’adaptabilité et l’anticipation des évolutions du marché. L’accent est mis sur l’immobilier utile et responsable, avec une attention particulière portée aux performances environnementales des actifs. Cette approche proactive a été récompensée par l’obtention du label ISR en janvier 2025, attestant de l’engagement de la SCPI envers une finance durable.

Les objectifs pour 2025 sont ambitieux et s’appuient sur les bases solides posées en 2024. Darwin RE01 entend poursuivre son expansion en diversifiant son portefeuille immobilier au sein de la zone Euro, tout en privilégiant des actifs offrant une visibilité à long terme et une rentabilité optimisée. L'objectif affiché est d’atteindre une distribution cible de 7,5% net de frais de gestion et brut de fiscalité sur l’année 2025. Cette performance viserait à répondre aux attentes des investisseurs en conjuguant rendement et approche responsable.

Grâce à une gestion rigoureuse et une sélection minutieuse des opportunités d’investissement, Darwin RE01 ambitionne de s’imposer comme une référence sur le marché des SCPI, en conciliant innovation, performance financière et engagements environnementaux. L’année à venir s’annonce décisive pour consolider son positionnement et renforcer la confiance de ses investisseurs.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Darwin RE01.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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