La SCPI Cristal Life annonce une performance solide
La SCPI Cristal Life continue d'affirmer sa position sur le marché immobilier avec des performances remarquables. Son dividende brut par part atteint 3,336€, tandis que le dividende net de fiscalité étrangère s'établit à 2,876€. Avec un prélèvement d'impôts étrangers de 0,460€, la SCPI maintient une attractivité pour les investisseurs. Le prix de souscription est fixé à 206€, et la valeur de reconstitution atteint 223,58€, témoignant de la solidité des actifs sous gestion.
Sur le dernier trimestre, la collecte s'élève à 36 millions d'euros, portant la capitalisation à près de 205 millions d'euros. Ces indicateurs illustrent la confiance des investisseurs et la capacité de la SCPI à générer de la valeur.
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Une diversification immobilière optimisée
Cristal Life présente une répartition équilibrée de son patrimoine immobilier. La typologie des actifs se compose de bureaux (41,21%), de commerces (25,65%), d'établissements de santé (19,72%) et d'hôtels (13,42%). Cette diversification permet de répartir les risques et d'assurer une résilience face aux évolutions du marché.
D'un point de vue géographique, la SCPI d'InterGestion REIM affiche une présence marquée en France avec plus de 50% de son patrimoine. Les investissements étrangers occupent une part significative avec des une présence en Espagne à 21,02%, en Irlande à 17,70%, en Estonie à 6,83% et aux Pays-Bas à 2,84%. Cette stratégie d'expansion favorise une diversification des revenus locatifs et une optimisation des rendements. Quant au rendement, il s'établit à 6,51% ce qui lui permet de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025.
Parmi les récentes acquisitions, un immeuble de bureaux situé à Limerick, en Irlande, se distingue. Cet actif de 4.715 m² a été acquis pour un montant de 15,48 M€ le 20 décembre 2024. Il est actuellement loué à la société H&MV, un acteur majeur des centres de données, des énergies renouvelables et des services industriels.
Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI Cristal Life visant à investir dans des actifs stratégiques, loués à des entreprises solides et en croissance. L'expansion internationale de H&MV assure une stabilité locative et des perspectives de valorisation attrayantes pour cet actif. Avec une gestion optimisée et une stratégie de diversification efficace, la SCPI Cristal Life continue de s'affirmer comme une option d'investissement pertinente dans le domaine de l'immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Cristal Life.
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