Introduite sur le marché de la pierre papier en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI Coeur de Régions a réalisé durant le mois de juin l'acquisition de 3 nouveaux actifs. Durant l’année 2023, cette SCPI diversifiée s’est particulièrement bien distinguée en acquérant de nombreux biens immobiliers, notamment en régions.
Avec une capitalisation qui avoisine les 200 millions d’euros, la jeune SCPI a versé à ses associés un rendement de 6,2% en 2023. Grâce à sa remarquable capacité à maintenir ce Taux de Distribution depuis ses débuts, elle occupe désormais la cinquième position dans le classement des meilleures SCPI de l'année 2024. Cependant, il est essentiel de considérer d'autres critères avant de se lancer dans un investissement en SCPI. C'est pourquoi, France SCPI met à la disposition des épargnants un simulateur SCPI, leur permettant ainsi de se projeter sur le véhicule le plus adapté à leurs objectifs.
La SCPI Coeur de Régions fait grimper son TOF
La première acquisition concerne un ensemble immobilier situé dans une commune du Sud-Ouest du département des Landes. Avec une superficie de plus de 2.300 m², cet actif se compose de 3 bâtiments comprenant des bureaux et des locaux d’activités.
La deuxième acquisition est un complexe immobilier d’une superficie totale de 3.366 m². Situé à Pau (64) dans le sud-ouest, cet actif abrite des bureaux ainsi que des locaux d’activités. Il bénéficie également de hangars et de lieux de stockage.
Le troisième actif est également un complexe immobilier, comprenant 8 bâtiments. Situé à Marly (59) dans le département du Nord en région Hauts-de-France, le bien immobilier s'étend sur une superficie de plus de 9.300 m². Il inclut des bureaux, des locaux d’activité et dispose de parkings.
La SCPI Coeur de Régions assure un rendement pour les années à venir
Comme l’indique le communiqué de presse, le locataire actuel de ces 3 acquisitions est Enedis, le gestionnaire du réseau de distribution en France. La société assure le réseau basse et moyenne tension sur 95% du territoire. L'entreprise et les gérants de Sogenial Immobilier se sont entendus pour une durée de bail de 8 années fermes, pouvant aller jusqu’à 10 ans pour les acquisitons.
Grâce à ces nouveaux biens immobiliers au sein de son patrimoine, la SCPI Coeur de Régions se protège du risque locatif en accueillant un acteur majeur national.
