Cap Foncières et Territoires : Une Diversification Géographique et Sectorielle
La SCPI Cap Foncières et Territoires gérée par la société de gestion Foncières et Territoires se distingue par une stratégie d'investissement bien pensée, centrée sur une diversification géographique et sectorielle. L'accent est mis sur les grandes métropoles françaises et les territoires dynamiques, des régions bien connues grâce à un ancrage solide dans le tissu local. Alors que le marché parisien des bureaux montre des signes de ralentissement, d'autres régions, avec des biens immobiliers bien situés et bien loués, continuent d'offrir des perspectives attrayantes en matière d'investissement et de rendements.
Investir avec la SCPI Cap Foncières et Territoires c’est diversifier son portefeuille en investissant dans différentes typologies d'actifs :
- Des bureaux
- Des commerces
- Des locaux d'activité
- Des secteurs spécifiques (la formation, la santé, etc.)
Cette diversification réduit la dépendance à un secteur unique. En effet, cette stratégie permet de renforcer la résilience du portefeuille face aux fluctuations économiques, en optimisant les rendements à travers des marchés variés. C'est une des raisons pour lesquelles Cap Foncières et Territoires se situe dans le haut du classement des meilleures SCPI 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Gestion Professionnelle et Qualité des Locataires
L'équipe de Cap Foncières et Territoires se compose de professionnels de l'immobilier expérimentés. Les équipes d'investissement, présentes sur le terrain, sont constamment à la recherche de nouvelles opportunités d'acquisition, tandis que les équipes de gestion assurent l'entretien des biens et maintiennent une relation de proximité avec les locataires. Cette approche proactive vise à maximiser le taux d'occupation et à garantir un recouvrement optimal des loyers, éléments cruciaux pour offrir des rendements stables aux investisseurs.
Une des raisons du succès de la SCPI Cap Foncières et Territoires réside dans la qualité des immeubles et des locataires. La sélection des immeubles repose sur des critères stricts, incluant la modernité de la construction, l'efficacité énergétique et l'adaptabilité aux besoins des locataires. Parfois, des programmes de rénovation sont entrepris en collaboration avec les locataires, afin de maintenir un niveau de qualité élevé.
Les locataires sont choisis de manière rigoureuse, avec une préférence pour les grandes entreprises nationales et internationales, issues de divers secteurs tels que la finance, la technologie, et la santé. Des enseignes commerciales reconnues et des institutions publiques ou parapubliques, comme CGI, YZI by EDF, Vinci Energies, ou France Travail, garantissent une stabilité locative et une sécurité des revenus.
Un Avenir Prometteur pour les Investisseurs
Tous les indicateurs sont favorables pour Cap Foncières et Territoires. La confiance des investisseurs actuels, qui ont choisi de placer leur épargne avec cette SCPI, est un témoignage de la solidité de sa stratégie d'investissement. Les perspectives de croissance sont prometteuses, et l'engagement à poursuivre une gestion rigoureuse et proactive assure une résilience face aux défis du marché.
Les investisseurs potentiels peuvent également être assurés que Cap Foncières et Territoires continuera à explorer de nouvelles opportunités d'investissement, renforçant ainsi sa position sur le marché. Pour toute question ou pour des informations supplémentaires, les équipes du Service Épargne restent disponibles pour offrir un accompagnement personnalisé.
En résumé, la SCPI Cap Foncières et Territoires représente une option d'investissement sûre et diversifiée, adaptée aux besoins des investisseurs souhaitant maximiser leur rendement tout en minimisant les risques. Avec une gestion professionnelle et une sélection rigoureuse des actifs et des locataires, cette SCPI se positionne comme un acteur de choix sur le marché immobilier français.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Cap Foncières et Territoires.
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