La SCPI Cap Foncières et Territoires renforce son portefeuille immobilier en régions. En effet, elle acquiert un actif logistique à Grenoble et un actif de bureaux à Toulon. Ces 2 acquisitions témoignent de la volonté de la SCPI à investir dans des actifs privilégiant le développement durable et la sûreté nationale.
Créée en 2013 par la société de gestion Foncières et Territoires, la SCPI Cap Foncières et Territoires affiche des performances remarquables. Avec un Taux de Distribution de 6% en 2023, elle figure dans la première partie du tableau des meilleures SCPI 2024. Bien que le rendement soit important, il est important de prendre en compte tous les indicateurs pour investir en SCPI. Par ailleurs, les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI afin de choisir le véhicule de placement correspondant à leurs objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Cap Foncières et Territoires acquiert deux actifs écologiques
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, la SCPI diversifiée concilie l’investissement financier et l’écologie au sein de sa stratégie d’acquisition.
Le premier bien immobilier, situé à Grenoble, dispose d’une surface de 1 160m2 et est équipé d’une centrale photovoltaïque en toiture. Cette dernière produit plus de 200 kVA, soit l'équivalent d'une consommation d’énergie annuelle pour une trentaine d’habitations. L'actif est loué à l’entreprise Tereva, société spécialisée dans la vente de systèmes de climatisation et de chauffage.
La deuxième acquisition est un immeuble de bureaux situé à Ollioule, une commune française localisée à l’ouest de Toulon. Ce complexe immobilier comprend une surface de 1 174m2. Il présente cette particularité d’être le premier technopôle européen pour la sécurité et la sûreté maritime. L’actif est occupé par Naval Group, un acteur international dédié aux navires maritimes pour une durée de 6 ans fermes. En cours de construction, il sera livré au début du 2ème trimestre 2025. Pour ce bien immobilier, Cap Foncières et Territoires souhaite répondre aux exigences environnementales conformément à la réglementation thermique RE 2020. Cette dernière, entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2022 est dédiée aux immeubles neufs. Elle permet de diminuer leur consommation d’énergie afin de réduire l’empreinte carbone jusqu’en 2050.
La SCPI Cap Foncières et Territoires diversifie son portefeuille immobilier
La SCPI Cap Foncières et Territoires détient un portefeuille composé d’une quarantaine d’immeubles. Elle investit dans plusieurs typologies d’actifs tels que des bureaux, des commerces, des locaux d’activités ainsi que des établissements de santé. Ces biens immobiliers sont situés essentiellement en France notamment en régions. Le fait de détenir plusieurs acquisitions permet à ce véhicule d’investissement de diluer son risque locatif. En 2023, Cap Foncières et Territoires a affiché un Taux d’Occupation Financier supérieur à 99%.
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