En vue de prochains investissements, Affinités Pierre évolue dans sa structure de financement. Reconnue comme une SCPI à capital fixe, elle procède à l’ouverture de son capital pour la sixième fois et devient, depuis le 15 janvier 2024, une SCPI à capital variable. Pour la fin de l’année, Groupama Gan REIM, les gestionnaires de ce véhicule d'investissement, visent une collecte de 150 millions d’euros, soit 750.000 parts.
Affinités Pierre, identifiée comme une SCPI diversifiée, a mené d'importantes opérations en 2023, investissant près de 85 millions d’euros. Son portefeuille, principalement concentré sur des actifs de bureaux, s'est également enrichi d'immeubles de commerces et de logistiques. A l’issue de l’année 2022, elle a affiché un Taux de Distribution de 4,9%. Avant tout investissement en SCPI, il est conseillé aux épargnants de réaliser une simulation de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des investissements déjà ciblés pour la SCPI Affinités Pierre
Depuis son lancement en 2015, la SCPI Affinités Pierre s'est progressivement positionnée comme l'une des SCPI les plus dynamiques du marché de l'investissement. A la clôture de l'année 2023, elle a atteint une capitalisation proche de 600 millions d’euros. Avec l'ambition de sa nouvelle collecte qui doit s'achever le 31 décembre 2024, Affinités Pierre précise dans son communiqué qu’elle a déjà identifié plusieurs biens immobiliers susceptibles de rehausser ses performances.
Affinités Pierre fait des régions françaises sa principale zone d’investissement. Cependant, elle diversifie géographiquement son patrimoine en acquérant des actifs également en Île-de-France et à l’étranger. Cette orientation stratégique permet à Affinités Pierre, en tant que SCPI paneuropéenne, d’offrir à ses associés des avantages fiscaux.
Un délai de jouissance permettant à la SCPI Affinités Pierre d’investir convenablement
Bien que la SCPI Affinités Pierre ait déjà ciblé les prochains investissements, elle ne veut pas pour autant acquérir des actifs, qui ne correspondent pas à la valeur du marché. Ainsi, la SCPI a fixé un délai de jouissance de 4 mois, lui permettant d’effectuer une sélection d'actifs plus approfondie. Cet indicateur renseigne sur la date à partir de laquelle les investisseurs peuvent prétendre à percevoir leurs premiers dividendes.
En agissant de la sorte, la SCPI fait preuve de flexibilité dans ses opérations sur le marché immobilier et se laisse une certaine marge de manœuvre.
A propos de la SCPI Affinités Pierre :
- Les biens de la SCPI Affinités Pierre : patrimoine
- Les bulletins trimestriels et publications officielles de la scpi Affinités Pierre
- SCPI Affinités Pierre : interview des dirigeants
- Les actualités récentes sur la SCPI Affinités Pierre
- Les questions à propos de la SCPI Affinités Pierre
- SCPI Affinités Pierre : investir
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