La SCPI AEW Patrimoine Santé, analyse du marché en 2023

: Une croissance remarquable de la SCPI AEW Patrimoine Santé en 2023

Au cours de son deuxième exercice d'existence, la SCPI AEW Patrimoine Santé a poursuivi l'augmentation de son capital et initié sa première acquisition. Avec des capitaux collectés supérieurs à 84 millions d'euros, soit une progression de 60% par rapport au début de l’exercice, la collecte nette annuelle avoisine les 32 millions d'euros. Un signe notable de la confiance des associés est l'absence de parts en attente de retrait au 31 décembre 2023, contrairement à 2,4% au niveau national des SCPI de rendement.

Acquisition d’un actif de santé

Bien qu'aucun investissement immobilier n’ait été finalisé durant l’exercice, la SCPI de santé a mis sous promesse d'achat un actif emblématique qui s'est ajouté dans son portefeuille immobilier. L'acte authentique d’acquisition a été signé au mois de janvier 2024. Il s’agit de la clinique du parc, un établissement de santé privé de référence situé à Lyon. Exploitée par le groupe Elsan, leader de l’hospitalisation privée en France, cette clinique, construite en 2007 et s'étendant sur plus de 15 000 m², emploie environ 230 collaborateurs et 200 médecins libéraux.

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Performances financières et perspectives de la SCPI AEW Patrimoine Santé

Le résultat de l’exercice 2023 s’établit à un montant supérieur à 2 millions d'euros, une progression substantielle comparée aux -3 873€ de 2022. Ce résultat est principalement dû aux revenus financiers, atteignant 2 229 955€ dans un contexte de taux redevenus positifs. La distribution nette par part en jouissance au 1er janvier 2023 est de 35,05€, incluant un prélèvement de 13€ sur le compte prime d’émission. La SCPI, gérée par la société de gestion AEW Ciloger, pourra ainsi distribuer des revenus fonciers après l’acquisition d’actifs générateurs de loyers en 2024.

La SCPI AEW Patrimoine Santé, qui fait partie des meilleures SCPI 2024, se distingue également par son label ISR (Investissement Socialement Responsable) délivré par l’AFNOR, reflétant son engagement en matière d'enjeux Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Ce positionnement "vert" devrait constituer un gage de qualité et un avantage concurrentiel sur le long terme.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI AEW Patrimoine Santé en 2023 ?

• Croissance significative des capitaux : AEW Patrimoine Santé a collecté plus de 84 millions d'euros marquant une augmentation de 60% par rapport au début de l'exercice de l'année 2023, avec une collecte nette annuelle estimé à 32 millions d'euros.

• Acquisition d'un actif emblématique : La SCPI de santé a mis sous promesse d'achat la clinique du parc à Lyon, un établissement de santé privé de référence, dont l'acte authentique sera signé mi-janvier 2024.

• Performances financières et label ISR : Le résultat de l'année 2023 s’élève à un montant supérieur à 2 millions d'euros, avec une distribution nette par part de 35,05€. AEW Patrimoine Santé bénéficie également du label ISR, reflétant son engagement en matière de prérogatives Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI AEW Patrimoine Santé.

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Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

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