La SCPI Eurovalys devient propriétaire d’un immeuble de bureaux à Würzburg dans le land de Bavière. La transaction, comme annoncé dans son communiqué, a été finalisée par Advenis Real Estate Investment Management, société de gestion de la SCPI.
Eurovalys : SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise en Allemagne
En 2015, la SCPI Eurovalys a été créée avec pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif composé de commerces, de bureaux et d'autres types d'actifs (résidentiel, logistique, hôtellerie...). Les immeubles dans lesquels cette SCPI Allemagne investit sont principalement situés en Allemagne. Sa société de gestion Advenis Real Estate Investment Management se concentre sur les six principales villes allemandes :
- Berlin,
- Hambourg,
- Munich,
- Francfort,
- Stuttgart,
- Düsseldorf.
Les gestionnaires de la SCPI de Bureaux Eurovalys s’attachent à sélectionner des bâtiments bénéficiant d’emplacements attrayants, conçus pour offrir de bonnes performances énergétiques et répondant plus globalement aux critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). En 2022, la SCPI au patrimoine européen Eurovalys est valorisée 950 millions d'euros et elle distribue à ses associés un dividende de 47,08 euros par part avant impôt, ce qui correspond à une rentabilité de 4,57 %.
La SCPI Eurovalys s’approprie 6 593 m² de bureaux à Würzburg
La SCPI Eurovalys a récemment acquis un immeuble de bureaux situé dans la partie ouest de Würzburg, en Bavière. L'immeuble offre une surface de 6 593 m² de bureaux et 110 places de parking à l'intérieur et à l'extérieur. La zone abrite de nombreuses entreprises nationales et internationales ainsi que de nombreux projets résidentiels en cours de développement. En outre, sa situation à proximité de l'autoroute permet de se rendre en six minutes en voiture au centre-ville de Würzburg ou à la gare Centrale, tandis que les transports en commun sont accessibles en dix minutes. Cet achat récent renforce la qualité du parc immobilier de la SCPI Eurovalys. Il présente une excellente efficacité énergétique et une faible empreinte carbone. En outre, l'immeuble de bureaux a reçu la certification DGNB Gold, l'un des systèmes les plus avancés pour ce type d'évaluation au niveau mondial.
Immeuble de bureaux acquis par Eurovalys en Allemagne : le cahier des charges respecte les critères ESG
La SCPI de rendement Eurovalys consolide sa stratégie d'investissement qui se décline en deux volets. D'une part, le véhicule choisit des actifs qui respectent certaines exigences financières telles que des baux de plus de cinq ans et des locataires réputés. D'autre part, les investissements sont réalisés en tenant compte de critères extrafinanciers en ligne avec les critères ESG de la SCPI. Le nouvel immeuble de bureaux de Würzburg correspond à cette approche mise en avant par Eurovalys. L'immeuble compte parmi ses occupants de multiples entreprises prestigieuses, qui bénéficient toutes d’une excellente notation. L'actif, dont le bail est d'une durée résiduelle de 7 ans au moment de l'acquisition, offre un rendement immobilier conforme à la politique de distribution de la SCPI.
