Inter Gestion
- À partir de
- 200 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Urban DNO permet de profiter du dispositif Denormandie via une SCPI, donc de façon mutualisée. L’investisseur peut obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant investi sur 12 ans. Pour cela, la SCPI achète des logements anciens éligibles, réalise des travaux importants puis les loue. La réduction est liée au fait que les biens sont rénovés et remis sur le marché locatif.
Une SCPI fiscale fonctionne mieux en capital fixe car la collecte est limitée dans le temps et la stratégie est planifiée dès le départ. Pendant la durée de vie (16 ans), il n’y a pas de retraits possibles comme dans une SCPI classique. Cela laisse le temps de sélectionner les immeubles, faire les travaux, louer puis revendre en fin de période. En échange, l’investisseur a une meilleure lisibilité sur le projet fiscal et immobilier.
La SCPI investit dans des immeubles anciens situés en centre-ville pour les rénover et répondre à la crise du logement. Elle privilégie les zones à forte demande locative, ce qui aide à sécuriser l’occupation. Les travaux visent aussi une amélioration énergétique : chaque actif doit atteindre au moins une étiquette D, avec une moyenne ciblée C. Cela combine utilité sociale (revitalisation des centres-villes) et transition écologique.