Pour sa première année, la SCPI Sofidynamic entre en force sur le marché de l’investissement immobilier. Alors que le secteur traverse une phase agitée, ouvrant la voie à d’innombrables opportunités, Sofidynamic annonce un Taux de Distribution (TD) annualisé de 9,52% pour 2024. Un rendement qui devrait sans doute lui permettre de figurer parmi les meilleures SCPI de l’année.
Ce résultat est le fruit d’acquisitions soigneusement orchestrées par sa société de gestion Sofidy, qui ont permis d’obtenir des rendements bien au-delà des objectifs initiaux fixés au lancement. Avec la volonté initiale de servir un rendement annualisé de 7%, la SCPI high yield a su tirer parti d’un contexte macroéconomique particulièrement favorable, ainsi que d’un recul significatif de la collecte sur le marché de l’investissement immobilier.
Le climat inflationniste persistant a donc réduit les liquidités disponibles pour de nombreux acteurs de l’investissement immobilier, limitant ainsi le nombre d’acheteurs présents sur le marché. Cette situation offre donc une position avantageuse aux grands noms de l’immobilier, tels que Sofidy, qui peuvent négocier des prix attractifs auprès des vendeurs souhaitant se défaire de certains actifs.
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Un tempo qui porte ses fruits pour la SCPI Sofidynamic
Si Sofidynamic a su capitaliser sur les opportunités du marché immobilier, cela est notamment dû à sa collecte de 32 millions d’euros. Ce montant significatif résulte en partie de son lancement bien planifié, intervenu juste avant l’arrivée massive de nouvelles SCPI sur le marché de la pierre papier. En effet, depuis le début de l’année, près d’une quinzaine de nouveaux véhicules d’investissement ont émergé, confrontant les investisseurs à un effet de surchoix.
La date de lancement, dès le premier mois de l’année 2024, combinée à l’expertise de sa société de gestion, a permis à Sofidynamic de saisir les opportunités du marché avec succès et de réaliser des investissements qui dépassent les attentes initiales.
Une feuille de route exigeante pour la SCPI Sofidynamic
Sofidynamic a habilement tiré parti du contexte immobilier actuel, tout en respectant rigoureusement sa feuille de route, fondée sur la mutualisation et la qualité des opérations.
Depuis son lancement, la SCPI s’est constituée un portefeuille solide, composé de quatre biens immobiliers offrant une rentabilité immédiate moyenne de +9,3%. Alors que le montant des acquisitions réalisées avoisinent les 20 millions d’euros, Sofidynamic dispose d’une trésorerie encore bien garnie. Cette manne financière lui permet d’envisager 2025 avec des réserves équivalant à environ six mois de distribution.
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