Atland Voisin acquiert 7 actifs de santé pour 18,6 M€ pour ses SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Sophia. Une opération immobilière, signée en décembre 2025, qui va permettre d’améliorer la performance future des fonds. La transaction se distingue par une visibilité locative exceptionnelle, matérialisée par une durée moyenne ferme résiduelle des baux de plus de 9 ans.
Dans un contexte de marché en mutation, Atland Voisin tire profit d'un nouveau cycle favorable aux acquéreurs pour négocier des conditions d'achat optimales. Le résultat est probant. En effet, le rendement moyen à l'acquisition des actifs affiche à un niveau nettement supérieur aux objectifs de distribution des deux SCPI qui avoisinent les 6%.
Ainsi, en ciblant des rendements « actes en main » nettement supérieurs aux objectifs de distribution, la société de gestion démontre sa capacité à saisir des opportunités créatrices de valeur, un atout indispensable pour maintenir ses véhicules parmi les meilleures SCPI du marché.
Épargne Pierre Sophia : diversification et grandes signatures
Pour la SCPI thématique Épargne Pierre Sophia, dédiée à la santé et aux sciences de la vie, cette acquisition de 8,1 millions d'euros est une consolidation de son cœur de cible. Le portefeuille acquis comprend quatre actifs situés à St Pierre les Nemours, Aiserey (agglomération de Dijon), Essets-Blay (proche d'Albertville) et Coulon (près de Niort).
L'argument fort de cette poche réside dans la qualité institutionnelle des locataires. Trois établissements sont loués au groupe Clariane et le quatrième à Colisée, deux géants européens de la prise en charge de la dépendance.
Épargne Pierre : un socle de rendement sécurisé sur 10 ans
De son côté, la SCPI Épargne Pierre investit un montant de 10,5 millions d'euros pour renforcer sa diversification sectorielle. Les trois actifs concernés bénéficient d'emplacements établis à Nantes, Curtafond (près de Bourg-en-Bresse) et Apremont (près de La Roche-sur-Yon).
Cette opération se distingue par une dimension défensive encore plus marquée. L'intégralité des établissements est louée à Clariane, avec une durée moyenne ferme des baux atteignant 10 ans.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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